Расходы госбюджета на субсидии банкам по льготной ипотеке могут добиться предсказуемых Центробанком 1,2 триллиона рублей при проведении им монетарной политики по базисному сценарию, считают опрошенные специалисты. Банк Рф в проекте "Главных направлений единой гос денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов" сказал, что расходы госбюджета на субсидии по льготной ипотеке в течение 10 лет могут составить до 1,2 триллиона рублей при динамике главный ставки, соответственной базисному прогнозу ЦБ и равномерном погашении кредитов.
"Расходы на субсидии могут добиться данной величины (1,2 триллиона рублей), ежели в конце этого года регулятор повысит главную ставку на 1-2 процентных пт, а цикл понижения главный ставки, начало которого ждут в последующем году, будет чрезвычайно плавным, без резких понижений главный ставки сходу на несколько процентных пт", - заявил управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.
Также он добавил, что величина субсидирования зависит от различия меж льготной ставкой и главный ставкой с маленький надбавкой, отражающей премию над стоимостью фондирования.
"Эта сумма (1,2 триллиона рублей) видится нам релевантной лишь в случае реализации базисного сценария денежно-кредитной политики.
В случае реализации проинфляционного сценария, эта сумма может вырасти на 15%-20%, а в случае реализации рискового сценария - и на наиболее 30% - 40%", - считает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.
Старший директор группы рейтингов денежных институтов АКРА Ира Носова объяснила, что размер возмещения банкам из госбюджета зависит от уровня главный ставки Банка Рф. С каждым следующим ее увеличением перегрузка на бюджет Рф растет и, напротив, при ее корректировки правительство будет меньше растрачивать на субсидии.
А основными бенефициарами льготной ипотеки оказались банки и застройщики, прибыль и рентабельность их бизнеса в значимой мере возросли.