Размер просроченной ипотеки платежей в Рф возрос за 2024 год на 57% - до 108 млрд рублей, сказало коллекторское агентство "Долговой консультант". "За 12 месяцев неплатежи по ипотечным кредитам достигли 108 млрд рублей, увеличившись на 57% против прироста на 5% за 2023 год", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, традиционно пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных ранцев происходит в декабре каждого года.
За декабрь 2023 года портфель неплатежей снизился по отношению к ноябрю на 1,4 млрд рублей (-2%), за декабрь 2022-го - на 852 миллиона рублей (-1,2%), за декабрь 2021-го - на 2,78 млрд (-4,2%). В декабре же 2024 года тренд обменялся - проблемный ипотечный портфель вырос на 6,3 млрд рублей (+6%).По данным компании, толика просроченной ипотечной задолженности в общем ранце достигла 0,45%. Больше всего неплатежей у обитателей Москвы (17%, 17,8 млрд рублей), Подмосковья (10%, 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7%, 7,8 млрд рублей) и Петербурга (5%, млрд рублей).
"На данный момент мы лицезреем ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, потому что ЦБ РФ классифицирует задолженность как просроченную, когда заемщики закончили платить 90 и поболее дней.
В октябре, ноябре и декабре прошлого года спираль неплатежей лишь усиливалась, эти данные скопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года", - добавляется в сообщении.
По данным денежного маркетплейса "Банки.
ру", средний срок ипотеки по итогам 2024 составил 30 лет, год назад он приравнивался 23 годам.
Средний начальный взнос за год повысился с 25 до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости.
Средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сопоставлению с 2023 годом - до 165 тыщ рублей.
Выдача ипотеки в Рф в 2024 году, по подготовительным данным ЦБ, снизилась практически на 40% - до 4,9 триллиона рублей.
Как отметил регулятор, основное замедление вышло во 2-м полугодии 2024 года, опосля завершения массовой программы льготной ипотеки и ужесточения критерий домашней ипотеки.
При всем этом, по словам, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка Рф Александра Данилова, толика выдач ипотеки заемщикам с показателем долговой перегрузки выше 50% в 2024 году сократилась до 9%. В 2023 году показатель достигал трети.
Также глава департамента отметил, что государству при дизайне льготных программ ипотеки необходимо учесть повышение сроков выплат по выдаваемым по ним кредитам ссудам с семи-восьми до 25-30 лет, так как при больших депозитных ставках преждевременное погашение кредита заемщику невыгодно.