Размер сделок аренды и реализации офисных площадей под собственные нужды компаний вырос в Москве в 2021 году в сопоставлении с предшествующим годом практически вдвое – до 1,4 миллиона квадратных метров, сказала консалтинговая компания JLL.»Основной спрос пришелся на главные деловые районы столицы.
На центр городка пришлось 25% от размера сделок, закрытых в прошедшем году.
Высшую активность мы смотрим в деловом квартале «Москва-Сити», где спрос превысил показатель 2020 года вчетверо и составил 166 тыщ квадратных метров.
Это является наибольшим значением за крайние четыре года», – говорится в сообщении компании.
По ее данным, фаворитами в объеме транзакций остаются компании, предоставляющие бизнес-услуги, — на их долю пришлось 28%. В тройку фаворитов 2021 года также вошли производственные компании (16% в объеме сделок) и компании сферы услуг (16%). Фавориты предшествующего 2020 года – банки и компании денежной сферы – занимают только пятую позицию.
Рекордно высочайший спрос в 2021 году наблюдался и в гибких местах.
Размер сделок аренды сервисных кабинетов по итогам года составил 120 тыщ квадратных метров, что втрое превосходит показатель 2020 года и является наибольшим значением за всю историю наблюдений, отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, наикрупнейшими сделками в этом секторе стали аренда компанией Ozon практически 25 тыщ «квадратов» в бизнес-центре «Искра-Парк» (оператор Business Club) и 23 тыщ «квадратов» в административном здании на Овчинниковской набережной (оператор Flexity), также аренда компанией «СберМаркет» около 8 тыщ квадратных метров в пространстве «Space 1 Балчуг».
Основными драйверами спроса на гибкие кабинеты в 2021 году стали e-commerce и IT-компании.
По подсчетам JLL, совокупный годовой размер новейшего офисного предложения в 2021 году составил 589 тыщ квадратных метров, что в 2,6 раза больше показателя предшествующего года.
Это является наибольшим значением с 2015 года.
Но, отметили в компании, из всех новейших объектов 2021 года к моменту их ввода в эксплуатацию арендаторам было доступно лишь около 30% площадей.
Это стало наименьшим показателем за 10 лет.
В 2022 году активность арендаторов продолжит расти и размер сделок достигнет 1,5 миллиона «квадратов», ждут в JLL.
По прогнозу компании, введут в эксплуатацию около 580 тыщ квадратов офисных площадей, а ставки аренды в главных деловых районах Москвы возрастут на 10%.