Размер сделок на складском рынке Петербурга в 2021 году по сопоставлению с предшествующим годом вырос в 2,6 раза - до 625 тыщ квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании Сolliers."Лидерство в структуре спроса сохраняют торговые и дистрибуционные компании – на их долю пришлось наиболее 79% от общего размера сделок (496 тыщ "квадратов").
При этом бум на складском рынке впрямую связан с ростом e-commerce - наиболее половины (57%) от размера заключенных сделок сформировали маркетплейсы ("Yandex.
Маркет", Ozon, Wildberries).
При всем этом на сделки с ролью Ozon пришлось 42% либо наиболее 260 тыщ квадратных метров", - указывается в нем.
На конец декабря 2021 года уровень вакантности на складском рынке составил 0,5%. Доп предложение формируется за счет сокрытой вакансии - площадей, которые могут быть освобождены, ежели арендатор готов улучшить занимаемые площади либо предоставить их в субаренду.
Но даже в данном случае размер доступного предложения очень низок и составляет менее 2-2,5%, свидетельствуют подсчеты компании.
В сообщении отмечается, что острый недостаток вакантных площадей и стабильно высочайший спрос привели к увеличению запрашиваемых арендных ставок – в 2021 году показатель вырос на 46% и достиг 6 тыщ рублей за квадратных метр в год.
"Рынок складской недвижимости окончил год с рекордными показателями, в особенности в части запрашиваемых ставок аренды.
Пока мы не лицезреем сигналов вероятной стабилизации рынка и конфигурации коммерческих критерий.
Но платежеспособность клиентов не безгранична.
Рынок уже перегрет, и ежели собственники решат далее увеличивать ставки аренды, клиенты будут активнее улучшить площади либо разглядывать иной регион для размещения складских мощностей", - подчеркивается в сообщении.