Размер сделок по аренде и продаже складов в столичном регионе в 2022 году ожидается на уровне 2,2 миллиона квадратных метров, что будет на 14% меньше результата 2021 года, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL."В 2022 году рынок складской недвижимости продолжит оставаться в центре внимания как арендаторов, так и инвесторов.
Тем более, мы ожидаем маленького понижения размера сделок в столичном регионе вследствие низкой вакантности, которая сдерживает реализацию спроса.
Размер сделок аренды и реализации складских площадей в 2022 году составит около 2,2 миллиона "квадратов" (против 2,55 миллиона в 2021 году - ред.
), - уточняется в нем.
По прогнозам JLL, в 2022 году толика вольных площадей сохранится на низком уровне (наименее 0,5%), невзирая на повышение предложения.
Аналитики компании ждут, что в 2022 году в регионе введут 1,8-2 миллиона квадратных метров складов - на 50-60% выше значения прошедшего года.
Но даже при таком высочайшем объеме он не будет рекордным: в 2013 году на рынок вышло выше 2,6 миллиона квадратных метров складских площадей, отмечается в сообщении.
Как добавляется в нем, только 30% планируемого в текущем году ввода относится к спекулятивному строительству, а другие 70% строятся или по схеме built-to-suit, или компаниями под собственные нужды.