Размер вкладывательных сделок с коммерческой недвижимостью Рф составил за неполных 5 месяцев 2023 года 274 млрд рублей, что на 76% превосходит итог за аналогичный период прошедшего года, 46% всех транзакций пришлись на торговый и гостиничный сегменты, сказала консалтинговая компания IBC Real Estate. "По итогам 5 месяцев 2023 года основной размер инвестиций посреди секторов коммерческой недвижимости был сформирован торговым сектором – 30% от общего размера сделок.
В абсолютных значениях вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей, что в 1,8 раза превысило показатель предшествующего года в целом", – говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, наикрупнейшей сделкой с начала года в этом секторе стала продажа столичного торгового центра "Метрополис".
Она же, по оценке IBC Real Estate, является одной из огромнейших транзакций на рынке продаж торговых центров, начиная с 2000 года.
"Метрополис", площадь которого составляет 205 тыщ квадратных метров, у американской компании Hines выкупил армянский инвестфонд Balchug Capital.
Сумма сделки оценивается в 55-60 млрд рублей.
Высочайший энтузиазм инвесторов наблюдался также и в секторе гостиничной недвижимости, на долю которой, по данным консалтинговой компании, пришлось 16% вложений.
В валютном эквиваленте размер продаж вырос по сопоставлению с результатом всего 2022 года в 2,4 раза – до 42 млрд рублей.
"Главными сделками стали реализации курорта "Архыз", также ранца 10 гостиниц в 4 городках Рф от Wenaas Group компании "АФК Система", – отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, 44% размера вкладывательных сделок в текущем году сформированы выходом забугорных компаний из русских активов.
Размер таковых транзакций уже превысил итоговое значение 2022 года и составил 119 млрд рублей.
Аналитики IBC Real Estate предсказывают, что до конца года на рынке состоится закрытие еще ряда сделок по выходу иностранных собственников из собственных активов.
В компании ждут, что вкладывательный энтузиазм сохранится на довольно высочайшем уровне и итоговый размер транзакций составит приблизительно 450-480 млрд рублей.