Развилки с трассами М-11 ("Нева") и Ленинградским шоссе, "южными" автомагистралями М-5 и М-4 "Дон", Киевским и Минским шоссе, как с магистралями импорта из Белоруссии и Евросоюза, являются более многообещающими территориями вокруг ЦКАД для развития складов, говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers."Огромным потенциалом для развития также владеют такие направления, как Горьковское шоссе в сторону Балашихи, Ногинска и Электростали, также Ярославское шоссе, проходящее вдоль Мытищ, Царица, Ивантеевки, Пушкино и Софрино.
Каждую из этих агломераций населяют наиболее 1-го миллиона человек.
Кроме этого, крупная часть упомянутых городов являются бывшими наукоградами.
В данных локациях в большом количестве имеется не самая финансово накладная, но проф рабочая сила", - указывается в нем.
В сообщении отмечается, что население этих районов создаст доп внутреннее потребление на местности, а дешевая аренда квартир и мест размещения значительно уменьшит издержки компаний на компанию складских мощностей.
По данным компании, в пределах 10 км от ЦКАД по всей протяженности магистрали размещено 6 миллионов "квадратов" складских помещений либо 32,6% от всего предложения в столичном регионе.
Уровень вакантности в зоне ЦКАД остается ниже среднерыночных характеристик, в то время как ставка аренды незначительно превосходит средние значения по столичному региону, составляя 4,4 тыщи рублей за квадратный метр в год.
"Территория вокруг "бетонки" владела потенциалом и до реализации новейшего инфраструктурного проекта, но ЦКАД сформировывает новейший потенциал для развития складского рынка как в короткосрочной, так и в длительной перспективе.
Главным фактором, который мог бы заинтриговать как девелоперов, так и компаний-арендаторов, может стать экономия времени перевозчиками за счет высокоскоростного проезда по автомагистрали.
Не исключено, что скоро мы увидим формирование цепочек распредцентров поблизости ЦКАД для оперативной деятельности ряда компаний, ставящих в ценность скорость доставки продуктов", - цитирует пресс-служба регионального директора департамента складской и индустльной недвижимости, земли Colliers Виктора Афанасенко.
На прошлой недельке президент Рф Владимир Путин запустил движение по 25-километровому участку Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД).
Участок закольцевал трассу, и движение сейчас открыто по всем 336 километрам автомагистрали.
При строительстве ЦКАД было возведено 225 искусственных сооружений (55 мостов, 144 путепровода, 7 экодуков и 19 пешеходных переходов) и 18 транспортных развязок, установлено 192 камеры фото - и видеофиксации.