Реализации апартаментов в Москве за 11 месяцев 2022 года свалились наиболее чем на третья часть в сопоставлении с аналогичным периодом прошедшего года — это вышло на фоне роста размеров предложения, сокращения спроса из-за сложной экономической ситуации в стране и отсутствия программ льготной ипотеки в этом секторе недвижимости, поведали Недвижимость участники рынка. За одиннадцать месяцев 2022 года реализации апартаментов сократились на 38% в сопоставлении с январем-ноябрем 2021 года — до 155,7 тыщи квадратных метров, а количество сделок составило 3,6 тыщи (-25%), привела свои данные управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
«Особая военная операция и частичная мобилизация так же, как и в случае с квартирами, привели к понижению спроса и в секторе апартаментов.
Но апартаменты пострадали больше, чем жилище, в силу того, что ипотечные программы льготной ипотеки тут не работают, и лишь у ограниченного числа застройщиков есть программы субсидирования с пониженной ставкой», — объяснила гендиректор «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова.
В итоге толика ипотечных сделок в этом секторе, по ее словам, составляет менее половины, тогда как в квартирах – практически 80%.При всем этом предложение апартаментов в Москве растет, достигая в реальный момент 431,4 тыщи квадратных метров либо 8 тыщ лотов, оценил коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.
По его словам, в годовом выражении этот показатель возрос на 17%.Средневзвешенная стоимость предложения апартаментов в Москве, по данным Est-a-Tet, в ноябре составила 592,6 тыщи рублей — на 8% больше в годовом выражении.
«Но продавать апартаменты стало намного труднее, потому девелоперы и собственники в действительности сейчас идут на неплохой дисконт.
В итоге лот можно сторговать на 10-15% дешевле от заявленной цены», — подытожил управляющий компании «Рентавед» Руслан Сухий.