Рейтинговое агентство "Национальные кредитные рейтинги" (НКР) присвоило девелоперской группе "А101" кредитный рейтинг "A+.ru" со стабильным прогнозом. Агентство отметило мощные рыночные позиции застройщика на жилищном рынке Москвы, также подходящими финансовыми показателями компании.
Размер текущего "А101" составляет 1,88 миллиона квадратных метров, по этому показателю девелопер занимает третье место посреди столичных застройщиков.
В текущее время компания реализует проекты в восьми локациях в Москве.
НКР считает, что потенциал роста основного рынка, на котором работает "А101", до конца 2025 года будет низким из-за отмены массовой льготной ипотеки посреди 2024 года и увеличения главный ставки Банка Рф. Эти конфигурации оказывают влияние на стоимость фондирования как для застройщиков, так и для покупателей жилища.
Также при оценке компании, агентство ссылается на то, что рост цен на жилище на первичном рынке будет сравним с общим уровнем инфляции.
Восстановление ожидается не ранее 2026 года, но лишь ежели главная ставка снизится, а общественная ситуация улучшится.
Агентство показывает на высочайшие барьеры для выхода на столичный сектор жилищного строительства и предсказывает его постепенную консолидацию в наиблежайшие годы.
Это соединено, в том числе, с уходом с рынка маленьких и средних девелоперов.
Понизить влияние негативных рыночных тенденций на кредитоспособность компании, по мнению НКР, разрешают высочайшая толика продаж жилища до его ввода в эксплуатацию (наиболее 90% продаж на вкладывательной фазе), существенное заполнение счетов эскроу валютными средствами, также сохранившиеся адресные программы поддержки первичного жилища, такие как домашняя ипотека (наиболее 60% продаж "А101" в 2024 году) и IT-ипотека.
В НКР также отметили, что денежный профиль "А101" характеризуется удобной долговой перегрузкой и высококачественным кредитным ранцем.
Не считая того, в указали, агентстве, оценку бизнес-профиля девелопера также укрепляет большой земляной банк площадью 2,4 тыщи гектаров, сформированный без вербования бридж-кредитов и на сто процентов принадлежащей компании.
"А101" – один из огромнейших столичных девелоперов, практикуется на строительстве жилища в Новейшей Москве, также работает в Ленинградской области.