Рекордный рост ипотечных ставок и цен на жилище в США может привести к ослаблению экономики страны и понижению свойства части кредитного ранца, но о повторении кризиса 2007-2008 годов говорить пока рано, потому что на данный момент южноамериканские регуляторы и банки лучше подготовлены, прокомментировала начальник отдела аналитики и продвижения "БКС Мир инвестиций" Оксана Холоденко. Ранее подсчитало, что размер ранца ипотечных кредитов в США достиг наибольшего значения за всю историю наблюдений - 12,9 триллиона баксов.
При всем этом выдачи кредитов под залог недвижимости во 2-м квартале сократились практически в три раза в годовом выражении, что вышло на фоне рекордного роста процентных ставок и цен на жилище.
"Может быть ослабление экономики и рынка труда, а именно.
Это может привести к понижению свойства части кредитного ранца и оказать негативное влияние на потребительскую активность.
О ситуации 2007 года пока говорить рано, опосля ипотечного кризиса в 2008 году регуляторы США и управление американских банков лучше подготовлены к явлениям подобного рода", - произнесла Холоденко, комментируя ситуацию на ипотечном рынке в США.
"Цены (на жилище - ред.
) растут из-за низких запасов недвижимости.
Длительный фактор - демографический.
Идет речь о притоке средств юных американцев", - добавила она.
Холоденко отметила, что этот же рост ставок по 30-летней ипотеке в США, достигший максимума c 2000 года - "это реакция на повышение главный ставки ФРС".
Она считает, что в среднесрочной перспективе "возможны еще один-два шага роста" учетной ставки Федрезерва.
"В целом, стоит ждать разворота цикла по ставке и начала ее понижения в 2024 году", - считает эксперт.
ФРС в июле продолжила ужесточать монетарную политику для борьбы с инфляцией: учётная ставка была повышена до 5,25-5,5%, что стало наибольшим уровнем с января 2001 года.
Тогда глава ФРС Джером Пауэлл отметил, что по мере необходимости ведомство обязано быть готово и далее ужесточать политику, но этого может не пригодиться.
Потом в сентябре регулятор принял решение сохранить ставку.