Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земляных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на их, потому что по другому на их быть может начато стройку объектов федерального, регионального либо местного значения, говорится в сообщении ведомства. Оно рекомендует сделать это в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ "О особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации".
Закон предугадывает возможность выдачи разрешения на стройку объектов федерального, регионального либо местного значения, относящихся к инженерной либо транспортной инфраструктуре, без дизайна прав на земляные участки при условии, что такие участки находятся в гос либо городской принадлежности не обременены правами третьих лиц.
"Правообладатели, чьи земляные участки не имеют четких сведений о местоположении границ в Едином муниципальном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (появились до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках быть может начато стройку объектов федерального, регионального либо местного значения.
В рамках реализации закона такие земли могут быть неверно восприняты как незанятые и вольные от чьих-либо прав", - говорится в релизе.
Для того чтоб избежать вероятных сложностей, правообладателям нужно выяснить о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на общественной кадастровой карте ведомства и по мере необходимости обеспечить уточнение границы земляных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В текущее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 миллионах земляных участков, не имеющих четкого описания границ.
Есть земляные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таковых участков отсутствует.
Права на такие земляные участки появились до возникновения современной системы гос регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта, добавляется в сообщении.