Россияне, увидев ужесточение критерий в рамках льготных программ ипотеки, связанное с застройщиками, идут за таковыми займами в те кредитные организации, которые оставили прежние условия, но крайние, возможно, не сумеют оперативно удовлетворить выросший в связи с сиим спрос, заявила младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Надежда Караваева. "Есть возможность того, что банки, не ужесточавшие условия выдачи льготной ипотеки, не сумеют оперативно конвертировать в кредиты весь перераспределившийся спрос, что будет ограничивать динамику их ипотечных выдач", - отметила эксперт.
Она именовала полностью логичным то, что заемщики не стали ожидать разрешения конфликта банков с застройщиками и отправь за ипотекой в кредитные организации со обычными критериями.
"Тем более, с учетом увеличения малого начального взноса по льготной ипотеке и понижения размера наибольшего кредита с господдержкой для столичных регионов с начала этого года, спрос на госпрограммы сократится", - добавила Караваева.
В конце прошедшего года Сбербанк сказал, что с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилища лишь при условии субсидирования аккредитованным застройщиком.
В январе о таковых же критериях объявили ВТБ и Альфа-банк.
Кредитные организации объяснили это решение понижением размера госсубсидии по програмке.
ЦБ ранее на недельке сказал, что лицезреет опасности во взимании банками комиссий с застройщиков при льготной ипотеке: они в итоге могут быть переложены в цены на жилище.
Накануне директор по развитию платформы "Сделка.
РФ" Ольга Сидоренко поведала, что недельные объемы выдачи ипотеки уже свалились на 30% относительно декабрьских значений.
Совместно с тем в ряде банков, которые не ужесточали условия для клиентов, наблюдают рост числа заявок на такие ссуды.