Россияне, желающие переехать в Турцию на долгий срок либо на неизменное место жительство, в последнее время столкнутся с ростом цен на недвижимость в неких районах, также сложностями с поиском жилища и получением вида на жительство, заявили Недвижимость специалисты. Ранее миграционное управление Турции расширило перечень с 781 до 1169 районов, в каких с 1 июля вводится запрет на проживание наиболее 20% иностранцев.
В обновленный перечень вошли популярные посреди россиян районы для покупки и аренды жилища: Кестель, Махмутлар, Авсалар и Лиман в Анталии и Алании, часть районов Фатих, Шишли, Эссенюрт и Бейоглу в Стамбуле, также районы Коннак, Борова и Торбалы в Измире.
Ограничение содержит в себе невозможность получения вида на жительство на основании аренды либо покупки недвижимости.
По словам политолога, профессионала Русского совета по интернациональным делам Мирильяса Агаева, предпосылкой таковых мер стало недовольство людей Турции из-за резкого роста числа мигрантов - до 38% от общего количества живущих в районах, попавших под ограничения.
Также посреди заморочек оказались увеличение цен на аренду (вплоть до трехкратного роста) и повышение безработицы.
Из-за высочайшей инфляции и слабенькой лиры турецким бизнесменам выгоднее платить минимальную зарплату приезжим, принимая их на работу на незаконных основаниях, отметил политолог.
Директор агентства недвижимости Tollerance Homes Сергей Волченков поведал, что, сначала, у желающих переехать в Турцию на долгий срок возникнут трудности с поиском жилища в районах, не попавших под ограничения.
В особенности болезненной ситуация станет для тех, кто уже заключил контракт аренды, но не успел получить ВНЖ.
Сейчас им придется в спешном порядке находить новейшую квартиру, направил внимание собеседник "В районах, не попавших под ограничения, не настолько не мало доступного предложения – его на 80% меньше, чем в закрытых районах.
С учетом ажиотажного спроса, сформировавшегося в весеннюю пору текущего года, поиск арендного жилища мог занимать от 2-ух недель до 1-го месяца.
На данный момент этот срок может вырасти до 2-3 месяцев", – сказал Волченков.
Не считая того, добавил риелтор, возможным арендаторам необходимо быть готовым к тому, что серьезно пострадает качество арендуемого жилища.
Квартиросъемщикам придется разглядывать предложения со старенькой бытовой техникой, сантехникой и мебелью.
Как считает Волченков, в таковых незакрытых районах Анталии, как Кепез, Гюрсу и Алтынкум, в последнее время могут в два раза вырасти ставки аренды жилища: ежели сейчас стоимость квартиры с 2-мя спальнями составляет 600-700 баксов за месяц, то с учетом предсказуемого роста спроса на 50-60% этот показатель может достичь 1,2 тыщи баксов и выше, что сравнимо с текущими ценами в прибрежных районах городка.
По словам представителя агентства недвижимости Aladag Property Элеоноры Уразалиевой, кроме заморочек с арендой, ситуация в Турции поспособствуют росту цен на покупку недвижимости в районах, не попавших под ограничения.
Ежели в среднем в стране средняя стоимость квартиры с 2-мя спальнями и кухней-гостиной на данный момент составляет в среднем 105 тыщ баксов, то в наиблежайшие два-три месяца ценник может вырасти минимум на 50%."Ситуация с покупкой недвижимости проще, так как фактически во всех районах, которые не попали под ограничения, достаточное количество предложения.
При всем этом принципиально осознавать, что при повышении спроса на 30-40% стоимость квартир формата "2+1" может добиться 160 тыщ баксов, что равноценно стоимости аналогичного жилища в прибрежных районах, которые попали под ограничения", – объяснила риелтор.