Рост цен на строй мателы, сначала на сплав, в перспективе может привести к очередной волне удорожания новостроек в Рф, считают опрошенные Недвижимость застройщики столичного региона. Ранее Минпромторг заявил о необходимости формирования плана потребности застройщиков в арматуре с горизонтом планирования до 5 лет для действенного урегулирования ценового вопросца.
Таковая инициатива связана с тем, что используемый при строительстве сплав за крайний месяц вырос в стоимости на 15-40%, а с начала текущего года рост цен на него составил 25–80%.В общей себестоимости жилого строительства на сплав и изделия из него приходится порядка 15-20%, а самая затратная статья расходов – арматура, поведал директор по закупкам девелопера "А101" Жора Криницын.
"Цены на сплав в летнюю пору обновили исторический максимум.
Повышение расходной части не попросту приводит к увеличению цен на жилище – оно препятствует их понижению при изменении конъюнктуры рынка", - откомментировал он. По словам президента ГК "База" Александра Ручьева, за крайний год существенно выросли в стоимости полностью все без исключения строй мателы, а арматура - один из фаворитов роста цен.
"В связи с тем, что толика сплава в себестоимости строительства очень существенна, резкий рост цен на сплав автоматом ведёт к повышению себестоимости и подстегивает рост цен на жилище", - отметил он. С ним согласился вице-президент, директор департамента закупок ГК ФСК Александр Ткаченко, отметив при всем этом, что предсказывать динамику цен на недвижимость лишь по одному аспекту не совершенно корректно, потому что на себестоимость строительства огромное влияние оказывают и остальные причины, в том числе до этого времени не решенный вопросец недостатка рабочей силы.
Комментируя инициативу Минпромторга о необходимости формирования плана потребности застройщиков в арматуре, Криницын из "А101" отметил, что просчитать такую потребность можно только приблизительно, с учетом стратегии девелопера на среднесрочную перспективу.
"Но эта стратегия может корректироваться "в моменте", исходя из рыночной ситуации.
Под влиянием разных наружных причин проекты могут быть как ускорены, так и отложены либо отменены", - произнес он. Все опрошенные Недвижимость застройщики единодушно высказали мировоззрение о том, что урегулировать ситуацию с ростом цен на сплав способен системный подход на уровне страны, который бы защитил внутренний рынок.
"Девелоперы вместе с Минпромторгом проводят работу по сдерживанию этого беспрецедентного роста, остается надеется, что определенные доп меры все таки будут оперативно приняты", - подытожил Криницын.