Русские застройщики уменьшили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный 4-ый квартал текущего года относительного первого квартала на 18% - в среднем до 5,9 месяца, поведал Недвижимость управляющий Одного ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик. В летнюю пору, уже опосля отмены отмены массовой льготной ипотеки, замглавы Минстроя Никитина Стасишин заявил, что основным конкурентноспособным преимуществом русских девелоперов в наиблежайшие полтора года будет своевременная сдача жилища, а не его качество.
"Основная мотивация - побыстрее раскрыть счета эскроу.
За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, понижается бремя больших процентных ставок", - отметил Холопик.
По его словам, в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилища на 7,2 месяца, во 2-м квартале - на 8,4 месяца.
Характеристики третьего и неполного 4-ого квартала (октябрь-ноябрь) - 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.
Холопик также поведал, что по результатам января-ноября текущего года 10-ка огромнейших русских застройщиков (по размеру текущего строительства) задерживала сдачу жилища на наименьший срок, чем девелоперы в целом по стране - в среднем на 0,75 месяца против 6,7 месяца.
При всем этом из топ-10 подольше остальных в январе-ноябре задерживали сдачу домов девелоперские компании ФСК (1,6 месяца), "Самолет" (1,4 месяца) и "А101" (1,4 месяца).
Показатель девелопера ЛСР - практически 0,9 месяца, краснодарской ГК "Точно" - около 0,6 месяца, ПИК - 0,5 месяца.
А компании Dogma, "Брусника", "Югстройинвест" и Setl Group и совсем не допустили просрочек за 11 месяцев, добавил Холопик.
Он также уточнил, что в проектных декларациях застройщики фиксируют свои обязательства по срокам ввода домов, а в договорах с дольщиками – сроки передачи квартир, которые, обычно, составляют от 3-х до 6 месяцев опосля планируемого ввода.
Соответственно, перенос ввода даже на два месяца дозволяет уложиться в сроки передачи квартир.
Данные: Единый ресурс застройщиков