Русский рынок жилища в крайние годы реагирует только на резкое ослабление курса рубля, а сегодняшнее укрепление государственной валюты никак не сказывается на нем и навряд ли скажется даже в ситуации наиболее существенного укрепления рубля, поведали Недвижимость специалисты."Сейчас мы не закрепляем никаких конфигураций на рынке жилища, которые можно впрямую связать с ростом курса.
Оно продолжается пока всего недельку, а рынок недвижимости довольно инертный, и для суровой реакции при таковой динамике ему требуется время", - отметила основоположник компании bnMAP.
pro Ира Доброхотова.
По словам управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, связь меж поведением покупателей жилища и курсом валют в Рф в крайние годы в принципе стала слабенькой.
Доходы в иностранной валюте на данный момент практически никто не получает, ну и денежных инструментов, привязанных не к рублю (вкладов, ценных бумаг), в масштабе страны в целом чрезвычайно не достаточно, объяснил это явление управляющий "Циан.
Аналитики" Алексей Попов.
"Как указывает практика, рынок оперативно реагирует на ослабление курса рубля либо на кризисные ситуации, которые традиционно ведут к его ослаблению.
Укрепление же русской валюты на рынке не особо сказывается в короткосрочной перспективе", - добавил управляющий кабинета "Новослободское" агентства "Инком-Недвижимость" Денис Васильев.
В качестве примера управляющий аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.
Ru" Олег Репченко приводит ситуацию декабря 2024 курс, когда рубль ушел ниже отметки 100 рублей за бакс.
Тогда это вызвало всплеск активности на рынке жилища.
Обратных же ситуаций не наблюдалось.
Так что возможна ситуация, при которой укрепление рубля, даже существенное, и далее никак не скажется на рынке недвижимости, констатировал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
"Девальвация рубля могла бы воздействовать на рынок, а укрепление – нет", - резюмировал управляющий директор отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.