Рынок длительной аренды массового жилища в больших русских городках ожил с приближением новейшего делового сезона: опосля весеннего падения арендные ставки перебежали к восстановительному росту, возросла и активность возможных арендаторов, сказала пресс-служба агрегатора объявлений о недвижимости "Циан"."В итоге роста ставок аренды в июле и августе в большинстве городов удалось восполнить весеннее понижение цен - в среднем ставки на 2,3% выше, чем в феврале 2022 года, для "однушек" и на 6,3% – для двухкомнатных квартир.
В 14 локациях цены в августе все еще ниже, чем в феврале, посреди их Москва и Санкт-Петербург", – говорится в сообщении.
По подсчетам компании, в Москве и Санкт-Петербурге текущий рост ставок пока что не компенсировал весеннее понижение - на данный момент квартиру можно снять дешевле, чем в феврале: в Москве на 3,4% и 8,7% ("однушки" и "двушки"), в Санкт-Петербурге - на 5% в "однушках", а "двушки" возвратились к уровню февраля.
Подобная ситуация в Столичной и Ленинградской областях, Хабаровске и Владивостоке, Казани, Нижнем Новгороде, Перми, Воронеже, Красноярске, Оренбурге, Ульяновске и Ижевске.
"По сопоставлению с августом 2021 года ставки аренды в среднем по наикрупнейшим городкам на данный момент на 10% выше и в "однушках", и в "двушках".
В прошлые месяцы цены также были выше, чем в подобные периоды 2021 года, – значимый рост ставок аренды наблюдался в конце лета-осенью прошедшего года, и весеннее понижение не компенсировало этот рост", – отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, растет и спрос – в августе характеристики активности возможных арендаторов на 30% выше, чем в июле.
По сопоставлению с фоновыми значениями весны спрос выше на 60%.Корректируется также опосля весеннего скачка размер предложения.
По данным "Циана", в августе на рынке длительной аренды в городках с популяцией наиболее 500 тыщ человек представлено на 20% меньше лотов, чем в июле, но показатель по-прежнему больше, чем в феврале (на 25%) и годом ранее (на 60%)."На данный момент мы закрепляем рост спроса и арендных ставок на фоне сокращения размера предложения.
В течение пары последующих недель текущая динамика сохранится, возможно, в сентябре цены возрастут еще на 8-10%. Произойдет это на фоне ухода дешевеньких лотов из активного предложения.
Будет ли системный рост рынка в дальнейшие месяцы – зависит от ситуации в макроэкономике и на рынке труда, также от развития эпидемиологической ситуации", – подчеркивается в сообщении.