Рынок короткосрочной аренды жилища в Рф в крайние годы показывает активный рост, по этому становится все наиболее симпатичным для инвесторов. Этому содействуют такие причины, как рост размеров внутреннего туризма, законодательные конфигурации, также развитие цифровых сервисов.
В рамках посвященной этому конференции "Объективно", организованной обслуживанием "Авито Путешествия" представители рынка поведали о его трендах, перспективах и о том, сколько на нем можно зарабатывать.
Рынок растетПо словам управляющего директора "Авито Путешествий" Артема Кромочкина, в Рф в крайние годы активно развивается внутренний туризм.
Ежели в 2021 году он обхватывал 36,7 миллиона человек, то в 2022 году – уже 47,1 миллиона, в 2023-м –55 миллионов, а за семь месяцев текущего года показатель пересек отметку в 32 миллиона путников.
По данным "Авито Путешествий", за восемь месяцев 2024 года количество доступных для аренды путниками квартир в среднем по Рф подросло на 18% год к году (с 334 тыщ вантов до практически 400 тыщ), а пригородных объектов – на 73% (с 72 тыщ объявлений до наиболее чем 124 тыщ).
Спрос на такие объекты тоже растет: в январе-августе 2024 года квартиры посуточно бронировали практически втрое почаще, чем за аналогичный период прошедшего года.
При всем этом средний чек по Рф за одну забронированную ночь составил 3,3 тыщи рублей, а в пригородном объекте – 8,5 тыщ.
Не считая того, Кромочкин отметил большую роль цифровых платформ в формировании рынка.
Они повышают удобство, понижают опасности при сдаче и аренде жилища, упрощают взаимодействие меж собственниками и арендаторами.
А именно, согласно данным исследовательского центра Euromonitor International, 67% путников в 2024 году бронируют туристическое жилище онлайн.
Совместно с тем пропорционально возрастает и размер рынка – со 174 млрд рублей в 2021 году он вырос в 2022-м до 253 млрд, в 2023-м – до 284, а в этом году он вырастет еще на 19% - до 337 млрд.
По прогнозам аналитиков, в наиблежайшие пару лет рынок будет расти на 8-9% раз в год и в 2029 году его размер может достичь 507 млрд рублей.
Выгодный бизнесСоответственно, с развитием рынка растет и число желающих вести на нем свой бизнес.
Так, по статистике "Авито", арендодателей, как начинающих, с одним-двумя объектами, так и проф, чей пул насчитывает 10-ки лотов, становится больше и на сей день количество таковых игроков достигло 213 тыщ, тогда как год назад их было 176 тыщ.
Кромочкин выделил, что этот рынок сейчас вправду является симпатичным исходя из убеждений инвестиций – для выхода на него может требоваться наименее миллиона рублей, а ежегодная рентабельность добивается 21,9%.Для сопоставления он привел некие остальные популярные сейчас у инвесторов направления, которые не считая огромных инвестиций требуют сертификации и получения согласований регулирующих органов.
Коммерческий директор "Авито Путешествий" Владислава Сакина добавила, что в ближайшее время посуточная аренда – один из наилучших плацдармов для увеличения совокупного дохода бизнесмена либо человека, главным родом деятельности которого является работа в найме.
Практический опытКонференция кроме иных участников собрала и множество работающих бизнесменов, некие из которых поделились своим опытом.
Фактически все были едины в одном – начать схожий бизнес сравнимо просто, но для его следующего масштабирования нужен системный подход.
Сначала он касается управления действиями, которые нужно заавтоматизировать.
"Непременно, ежели вы планируете масштабировать бизнес, то встают вопросцы и автоматизации, и работы с персоналом.
Благо, что на данный момент есть масса сервисов, позволяющих начать автоматизацию даже с малого размера.
К примеру, календари бронирования, которые синхронизируют цены с различными платформами, CRM-системы, от бесплатных до полностью доступных, которые разрешают выстраивать процессы", – а именно поведал управляющий УК "Елизаренко Групп" Владислав Елизаренко.
В свою очередь управляющий отдела продаж "Авито Реклама" Ольга Макарова порекомендовала для удачной борьбы за внимание клиентов учить и учесть потребности аудитории, работать с обратной связью от арендаторов и внедрять конфигурации.