Санкции в отношении Рф могут привести к уходу с российского рынка до 40% забугорных ритейлеров и сетей общепита, поведали опрошенные Недвижимость консультанты. Президент Рф Владимир Путин 21 февраля подписал указы о признании суверенитета Донецкой и Луганской народных республик, а 24 февраля объявил о начале военной операции на Украине.
США и страны Запада объявили санкции в отношении огромнейших русских банков и ряда организаций.
Посреди обстоятельств, по которым забугорные ритейлеры могут покинуть русский рынок, специалисты окрестили не только лишь нарушение логистических цепочек из-за запрета на авиасообщение с Европой и понижение покупательной возможности, да и вероятные ответные контрсанкции.
"По моим прогнозам, минимум от 30 до 40% рынка ритейла может освободиться.
Аналогичной станет вакансия в больших торговых центрах", - ведает управляющий отдела исследований и консалтинга IPG.
Estate Валерий Трушин.
Не исключает оттока забугорных игроков и генеральный директор компании "Этерна" Дмитрий Томилин.
Он добавил, что пока иностранные бренды пристально изучат ситуацию, на что может уйти более 10 дней.
При этом, ежели рынок покинет таковая большая сеть, как "Ашан", то вольными могут стать площади от 12 тыщ "квадратов".
Собственники помещений в данном случае не сумеют быстро отыскать адекватную подмену, так как, к примеру, сети "Лента" и "Перекресток" не предполагают подобных форматов размещения.
Специалисты отмечают, что решения по уходу с рынка будут откладываться европейскими брендами до конца.
"Возможность - 50 на 50. Уход с русского рынка обернется колоссальными потерями и убытками", - уточняет вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
Подобная ситуация может затронуть и сети публичного питания.
Консультанты отмечают, что хотя крупная часть глобальных брендов юридически зарегистрирована в Рф, обладатели франшизы могут запретить ее внедрение, сославшись на форс-мажор.
"Сначала, могут уйти забугорные "Макдональдс", КФС и "Бургер Кинг".
Количество их ресторанов измеряется сотками, а площадь каждого составляет 150-300 квадратных метров, в итоге чего же может опустеть до 70% рынка, а ввиду отсутствия мощных государственных сетей всеполноценно их заменить не получится", - разъясняет Томилин.
При всем этом независящий эксперт в сфере коммерческой недвижимости Дарья Канева подразумевает, что ежели какая-то сеть либо ряд сетей решат уйти из-за санкций, то на их место найдется русский оператор.
"На данный момент довольно много больших федеральных русских сетей различного формата: от масс-маркета и фудхоллов до всеполноценных ресторанных концепций.
В случае внедрения схожих санкций рынок торговой недвижимости и стрит-ритейла ожидает новейший виток ротаций", - уточняет она.
В целом консультанты предсказывают освобождение торговых площадей, исчисляемое сотками тыщ квадратных метров, которые могут находиться в вольной вакансии до 1-го года.
Убытки в таковых вариантах будут сравнимы приблизительно с 4-7% от стоимости актива, заключила Шарыгина.