Системных рисков на рынке жилой недвижимости в Рф пока нет, опасности появления ценового пузыря в короткосрочной перспективе маловероятны, говорится в обзоре ЦБ денежной стабильности."Текущая ситуация на рынке жилой недвижимости пока не характеризуется системными рисками.
В короткосрочной перспективе опасности появления ценового пузыря на ипотечном рынке маловероятны", - указал регулятор.
По оценке ЦБ, на текущий момент можно выделить три главных фактора роста цен на рынке недвижимости: увеличение доступности ипотеки, рост вкладывательной привлекательности жилища и недостающий уровень предложения на первичном рынке.
"Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового пузыря, темпы ввода новейших жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилище", - отмечается в обзоре.
Не считая того, ЦБ снова выделил, что хотя госпрограмма субсидирования ипотечной ставки показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, ее продление на долгие сроки опосля 1 июля 2021 года может привести к дисбалансам на рынке.
Постепенное завершение гос программы субсидирования ипотечной ставки будет содействовать сбалансированному росту цен, добавили в Банке Рф. Ипотечное кредитование в Рф по-прежнему имеет значимый потенциал к росту: на 1 апреля 2020 года лишь у 7,9 миллиона человек была задолженность по ипотеке.
При всем этом она составляет только 7,4% от ВВП, что ниже уровня государств "Группы 20" и государств Восточной Европы.
Сразу качество ипотечного кредитного ранца русских банков исторически высочайшее: толика "нехороших" ссуд на 1 октября текущего года составила 1,4%.Накануне глава Банка Рф Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор допускает некое понижение доступности жилища в Рф из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.