Складские площади, которые могут освободиться в итоге ухода ряда иностранных компаний с русского рынка, очень нужны и, вероятнее всего, будут практически сходу арендованы, считают в консалтинговой компании CBRE."Вероятный уход ряда иностранных компаний с русского рынка приведет к освобождению складских площадей, занимаемых ими, но это будет происходить равномерно.
Еще одним следствием может стать короткосрочный всплеск субаренды от забугорных игроков", - сказала пресс-служба компании.
В сообщении уточняется, что вероятный уход компаний с рынка связан с различного рода трудностями.
К примеру, преждевременное расторжение длительных договоров аренды повлечет за собой денежные издержки.
Игроки также соединены обязанностями, к примеру, перед поставщиками и работниками.
А для компаний, обладающих складами, Наша родина является весомым направлением бизнеса.
К тому же их складские объекты, обычно, неординарны, приспособлены под собственные необходимы, что осложняет их реализацию.
При всем этом по мнению компании, высвобождаемые склады будут наверное практически сходу арендованы в критериях их недостатка - в различных регионах вакантно от 0 до 4% площадей.
"Таковым образом, баланс на складском рынке сохранится.
Ограниченные объемы спекулятивного строительства в перспективе 2022-2023 годов ввиду его возрастающей себестоимости, недостатка строймателов, удорожания банковского финансирования могут быть возмещены постепенным возникновением площадей на вторичном рынке", - отмечается в сообщении.
В нем подчеркивается, что толика иностранных компаний посреди юзеров высококачественной складской недвижимости в Рф составляет 17%. Посреди тех, кто арендует склады, на иностранных игроков приходится 13% (в столичном регионе около 15%, в регионах - не выше 8%). Иностранные собственники складских объектов составляют четверть юзеров.
В распределении Москва-регионы толики составляют 35% и 7% соответственно.
Наикрупнейшими забугорными юзерами русских складов, по данным CBRE, являются FM Logistic, Auchan, IKEA, Leroy Merlin, которые занимают 32% всех площадей, которые приходятся на иностранные компании.