Собственники торговых центров не будут стремиться массово расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в Рф, потому что это им невыгодно, считают специалисты, опрошенные Ранее премьер-министр Михаил Мишустин сказал, что правительство планирует разрешить торговым центрам досрочно расторгать договоры аренды с приостановившими работу в Рф магазинами, потому что размер платежей за занимаемые площади часто установлен в зависимости от выручки торговой точки. Русский совет торговых центров (РСТЦ) поддержал инициативу, отметив, что норму не стоит использовать немедля ко всем закрытым магазинам.
Вице-президент Союза торговых центров Рф, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин считает, что ритейлеры, которые еще не обозначили позицию по собственному присутствию в Рф, в данном случае ускорят принятие решений о предстоящей работе в стране.
У их три пути: деятельность под иной вывеской, ввоз продуктов по принципу параллельного импорта либо окончательный уход и закрытие магазинов.
"Магазины, у кого контракт основан на проценте от товарооборота, почти всегда продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля.
Преждевременное расторжение контракта лишит обладателя торгового центра и этого дохода.
Плюс ко всему, непонятно, когда на огромную площадь, которую занимают ритейлеры, найдется новейший арендатор", - добавил Люлин.
Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новейших арендаторов может занять от 3-х до восьми месяцев, ежели переговоры о этом начнутся в наиблежайшие недельки, и до полутора лет, ежели ждать выхода на рынок операторов из государств, готовых посодействовать с замещением иностранных брендов.
"На мой взор, принудительных расторжений будет минимум.
В этом не заинтересована ни одна из сторон.
Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из Рф, а обладатели ТЦ соображают, что в дальнейшем при отсутствии аналогичной подмены такое решение не только лишь приведет к убыткам до 50% от обычных доходов с арендатора, да и плохо отразится на трафике", - резюмировал Томилин.