Согласно статье 188 Гражданского кодека РФ действие доверенности прекращается вследствие истечения ее срока. Продлить ее нельзя.
Ежели вы желаете, чтоб мать продолжала распоряжаться квартирой, нужно будет оформить новейшую доверенность.
При этом срок в доверенности является неотклонимым условием!
С 2013 года продолжительность деяния доверенности в 3 года отменен, потому в новейшей доверенности вы сможете указать хоть какой срок ее деяния.