Сохранение ставки по дальневосточной и арктической ипотеке на уровне 2% годовых продолжит благоприятно влиять на развитие этих регионов: экономику и обеспеченность жильем населения, считают опрошенные специалисты. Президент РФ Владимир Путин в четверг на пленарной сессии Восточного экономического форума предложил сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке постоянной – 2% годовых.
«Доступная ипотека продолжит оказывать полезный эффект на строительную ветвь и остальные секторы экономики в указанных регионах», — считает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина.
«На дальневосточную и арктическую ипотеку по итогам первых 7 месяцев 2024 года пришлось 7,3% всех ипотечных выдач в Рф. Значительную поддержку ипотечному рынку в этих регионах оказывает работающая программа льготной ипотеки под 2%, что значительно ниже рыночных ставок и ставок по иным адресным програмкам, в т. ч. по домашней ипотеке.
Сохранение ставки на уровне 2% дозволит обеспечить стабильную динамику новейших выдач по данной програмке, в то время как в остальном рынок ждет торможение на фоне окончания безадресной льготной программы и роста стоимости рыночных кредитов», — также отметила она.
Директор группы рейтингов денежных институтов агентства НКР Егор Лопатин считает, что сохранение ставки по данной ипотеке сделает лучше обеспеченность жильем обитателей Далекого Востока.
«С учетом низкой толики данных регионов в совокупном ипотечном ранце (меньше 5%) маловероятно, что это окажет какое-то заметное влияние на динамику рынка в целом по стране.
Тем более, настолько выгодные ставки, на порядок меньше чем по рыночным програмкам, могут сделать лучше обеспеченность жильем обитателей Далекого Востока», — произнес он. Также на маленькую долю дальневосточной и арктической ипотеки в общем объеме льготных программ указала эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская.
«Толика дальневосточной и арктической ипотеки в общем объеме льготных программ (как в количественном, так и валютном выражениях) незначительна — за крайние два года она составляла порядка 4%-5%», — отметила она.
При всем этом, по ее мнению, эта толика может вырасти за счет пары причин, в числе которых она указала, к примеру, расширение перечня лиц, которые могут участвовать в програмке адресной ипотеки.
Ранее в четверг ВТБ в рамках ВЭФ сказал, что сохранение ставки 2% по дальневосточной и арктической ипотеке, в 10 раз ниже рыночной, нужно для ускорения развития жилищного сектора Далекого Востока и Сибири.