Спрос на аренду жилища в Москве в первой половине июля оказался выше на 10%, чем годом ранее, потому что из-за больших ставок по ипотеке люди предпочитают арендовать квартиры, а не брать их, поведали Недвижимость специалисты."На рынке столичной аренды жилища в этом году нет обычного летнего затишья.
Это происходит в том числе за счет ужесточения критерий ипотечного кредитования, когда некие будущие покупатели обязаны отрешиться от собственных целей и временно снимать жилище", - объяснила замдиректора управления аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.
По ее оценкам, количество запросов от возможных арендаторов в первой половине июля оказалось больше на 10% по сопоставлению с январем и на столько же превысило итог июля 2023 года.
По сопоставлению с предшествующим месяцем прирост составил 20%.Управляющий "Циан.
Аналитики" Алексей Попов приводит последующие данные: стоимость аренды однушки в Москве, исходя из размещаемых на портале объявлений, на данный момент в среднем составляет 61 тыщу рублей в месяц - на 40% дороже, чем год назад.
В то же время платеж по ипотеке за такую же квартиру при кредите под 18% годовых на 25 лет добивается целых 150 тыщ рублей за месяц.
Не считая того, спрос подогревают те, кто постарался успеть приобрести квартиры в новостройках до окончания программы льготной ипотеки.
Они арендуют жилплощадь в ожидании завершения строительства дома, добавила Полякова.
"В текущее время на рынке так не достаточно квартир, что неликвидных объектов фактически нет – на все находится собственный спрос.
Дешевенькие квартиры сдаются за несколько часов, максимум за два дня", - констатировала она.
Так, не так давно двухкомнатная квартира в районе Южное Медведково, которая сдавалась за 40 тыщ рублей за месяц, получила наиболее 100 обращений за день, привела пример управляющий департамента аренды "Миэль" Мария Жукова.