Средний размер скидки при продаже квартиры на вторичном рынке РФ в декабре 2024 года – январе 2025 года составляет 6%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик"."Сейчас при покупке обычной квартиры стоимостью около 5 миллионов рублей клиент может выторговать, в среднем, около 300 тыщ рублей", – говорится в сообщении сервиса.
Как указывается в нем, наибольшие скидки дают торговцы вторичного жилища в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и в Волгоградской области (7,6%).Малый размер дисконта посреди больших локальных рынков отмечен в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Сравнимо низкая уступчивость продавцов также отмечена в Столичном регионе: в самой столице и в области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.
Всего, по подсчетам аналитиков, в конце 2024 – начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников, которые вели продажу через "Домклик", снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.
Большая толика квартир, реализованных с дисконтом, зафиксирована Татарстане (52,5%), Воронежской области (51,9%) и Москве (51,2%). Из больших регионов пореже всего дисконт предоставляется в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%).Как указывает статистика сервиса, в целом по Рф величина дисконта за крайние полгода практически не поменялась, сохранившись на уровне 6%. К июню прошедшего года понижение составило лишь 0,2 процентного пт. Меж тем в большинстве огромнейших регионов величина дисконта, напротив, возросла.
Посильнее всего размер скидок на вторичном рынке вырос в Воронежской области (на 3,5 процентных пт – до 11,4%) и Краснодарском крае (на 2,4 процентного пт – до 11,3%). К регионам, где уступчивость продавцов снизилась, относятся Новосибирская область (на 1,7 процентного пт – до 3,9%), Красноярский край (на 1,7 процентного пт – до 4%) и Самарская область (на 1 процентный пункт – до 5,4%). На остальных больших локальных рынках конфигурации не настолько значительны: в пределах 1 процентного пт, узнали в "Домклике".
"Невзирая на то что главная ставка находится на заградительном уровне с конца 2023 года, спрос на готовое жилище оставался достаточно стабильным вплоть до ноября 2024 года.
Отсюда – отсутствие явного понижения цен на готовые квартиры, также слабенькие конфигурации в поведении продавцов: так, за полгода стоимость квадратного метра поменялась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 процентного пт. Но в крайние месяцы 2024 года темпы понижения спроса резко возросли, потому есть основания считать, что в последнее время мы увидим наиболее выраженную динамику", – откомментировал ситуацию директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
Так, по данным сервиса, в ноябре количество сделок "Сбера" на рынке готового жилища снизилось сходу на 38%, а в декабре – еще на 19%.