Средняя маржа девелоперов жилища в Москве составляет 58%, следует из обзора стоимости строительства русского жилища, приготовленного Союзом инженеров-сметчиков. Как указывается в обзоре, средняя себестоимость строительства жилища с отделкой в Москве на февраль составляет 97,15 тыщи рублей за квадратный метр, а средняя стоимость реализации квартир в новостройках - 153,6 тыщи рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге себестоимость "квадрата" первичного жилища, по данным союза, составляет 89,9 тыщи рублей, при стоимости реализации 119,3 тыщи рублей.
Другими словами наценка составляет 33%. В Подмосковье при себестоимости в 76 тыщ рублей и стоимости на рынке в 88,3 тыщи рублей наценка составляет 16%.В Татарстане рентабельность застройщиков близка к столичной – 42%, в Нижегородской области – 25%, в Свердловской области – 18%, в Иркутской области – 27%, в Приморском крае – 45%.Для других регионов РФ ожидаемая прибыль от строительства жилища колеблется в районе пары процентов, а в значимом числе случаев даже отрицательна, другими словами себестоимость строительства выше рыночной стоимости "квадрата" на первичном рынке жилища.
Самый броский пример – Чукотка, где выстроить жилище можно за 56,17 тыщи рублей, а реализовать его на рынке менее чем за 40 тыщ.
И таковых регионов в стране – больше трети от общего числа - 37, следует из обзора.
В среднем по Рф себестоимость строительства жилища также превосходит стоимость реализации - 50,29 тыщи рублей против 54,25 тыщи рублей, указывается в мателах союза.