Толика вольных площадей под стрит-ритейл в деловом центре...

Толика вольных площадей под стрит-ритейл в деловом центре "Москва-Сити" по итогам 2023 года сократилась на 13 процентных пт - до 7%, это малое значение за крайние 5 лет, подсчитали в консалтинговой компании NF Group. По ее данным, к концу прошедшего года отсутствовали вольные торговые площади в башнях "Эволюция", "ОКО фаза I и II", "Меркурий".

Наименее 3% свободно в "Башне на набережной" и "Федерации".

Наибольшее годовое понижение вакантности отмечено в Neva Towers, где на конец декабря вольными оставались 9,6% площадей.

"Рекордное понижение вакантности на местности делового центра "Москва-Сити" говорит о завершении так именуемого пандемийного синдрома, повлекшего за собой существенное понижение трафика.

Но энтузиазм со стороны ритейлеров разных профилей продолжает расти, потому ввод новейшего предложения, ожидаемый в 2024 году, будет как нельзя кстати", - говорится в сообщении NF Group.

По подсчета консультантов, основную долю помещений стрит-ритейла в "Москва-Сити" занимают заведения публичного питания (31%), спортивные клубы (22%), операторы сферы услуг (12%), продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%). Арендные ставки находятся в спектре от 40 до 120 тыщ рублей за квадратный метр в год без НДС и зависят от площади помещения и расположения относительно пешеходного трафика.

По сопоставлению с декабрем 2022 года отмечается повышение нижней и верхней границы ставки аренды на 5% и 30% соответственно, указывается в сообщении.

Аналитики NF Group предсказывают, что, невзирая на планируемое повышение размера площадей стрит-ритейла в 2024 году за счет ввода в эксплуатацию новейших проектов (Moscow Towers), вакантность не превзойдет 10%.