Увеличение главный ставки Банком Рф до 8,5% затормозит ряд девелоперских проектов и приведет к росту стоимости ипотечных кредитов, заявил Недвижимость президент саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков", соучредитель Центра независящей экспертизы принадлежности Кирилл Кулаков. ЦБ РФ в пятницу повысил главную ставку седьмой раз попорядку, сходу на 1 процентный пункт - до 8,5% годовых.
Как отметил Кулаков, седьмое за год повышение главный ставки ориентировано на обуздание инфляции и инфляционных ожиданий в экономике, и рост цен на рынке недвижимости рассматривается регулятором как один из триггеров инфляционного процесса.
Он напомнил, что темпы роста цен на жилище в стране в течение всего года опережали инфляцию.
За 11 месяцев квадратный метр в Москве подорожал на 84%. Спрос на жилую недвижимость – поначалу в новостройках, а следом и на вторичном рынке – подхлестнула программа льготной ипотеки.
Строительный бум и конъюнктура на глобальных рынках запустили удорожание строй мателов, и это стало еще одним фактором роста цен на недвижимость.
Конкретно потому правительство изменило условия кредитования, подняв процент и снизив общий размер кредита, указал Кулаков.
"Увеличение главный ставки в таковой ситуации, непременно, затормозит ряд девелоперских проектов.
Ввиду драгоценного фондирования и отсутствия гос поддержки покупателей инвесторы могут столкнуться с суровым понижением спроса.
Не считая того, решение регулятора безизбежно приведет к росту стоимости ипотечных кредитов.
Наикрупнейшие денежные игроки на этом рынке – госбанки – уже 3-ий раз за год подняли ставки по ипотеке.
Но, с иной стороны, это сбалансирует спрос и предложение на рынке недвижимости и воздействует на стабилизацию цен", - произнес он.