Увеличение ставки льготной ипотеки на новостройки до 12% не приведет к росту спроса на первичном рынке жилища, но дозволит поддержать его на уровне середины 2021 года, считают девелоперы, опрошенные Президент Рф Владимир Путин в среду поддержал предложение вице-премьера Марата Хуснуллина о изменении критерий программы льготной ипотеки. Предельную сумму кредита по ипотеке с господдержкой на новостройки прирастят с 3 до 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 миллионов рублей для других регионов.
Ставку по кредитам подымут с 7 до 12%."За крайние пару лет ставка ипотеки на новостройки была постоянно ниже 10%. Можно огласить, что 10% - это был некоторый психический порог.
Таковым образом, ждать огромного роста спроса преждевременно.
При всем этом также нужно отметить, что в текущих реалиях 12% это крупная поддержка со стороны страны", - поведали в пресс-службе компании "Инград".
Не ждет ажиотажного роста спроса, как в 2020 году, когда ипотека с господдержкой возникла, и коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина.
Но, по ее словам, новейшие условия дозволят поддержать рынок и вернуть покупателей, которые отложили покупку в связи с экономической турбулентностью.
"Огромным плюсом для столичного региона стало повышение наибольшего лимита до 12 миллионов рублей.
Ставка в 12% в текущих критериях является рабочей", - отметила она, добавив, что по оценкам ФСК, покупательский спрос опосля корректировки программы может возвратиться на уровень сопоставимый с серединой 2021 года.
По мнению коммерческого директора компании "Страна Девелопмент" Александра Гуторова, невзирая на сохранение субсидирование государством кредитной ставки, на рынке сохраняется высочайший начальный взнос по ипотеке и общий рост цен на жилище, что не содействуют увлечению спроса.
"В итоге увеличения ставки до 12% мы потеряем еще 10-15% аудитории.
В целом, естественно, мы бы больше выиграли, если б ставку опустили.
Но с учетом поднятой суммы кредита и с сиим можно работать", - произнес он.