Увеличение ЦБ РФ главный ставки имеет правильное охлаждающее значение для рынка недвижимости, потому что предстоящий рост числа заемщиков из низкодоходных категорий мог привести к возникновению мыльного пузыря, заявил публичный уполномоченный в городке Москве по вопросцам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков. Банк Рф в пятницу по итогам заседания совета директоров повысил главную ставку на 0,25 процентного пт, до 6,75% годовых.
"Программа субсидирования ипотеки прирастила в числе заемщиков долю низкодоходных категорий населения с 5 до 21%. Расширение такового спроса могло привести к эффекту мыльного пузыря, схлопывание которого отражается не только лишь на тех, кто не сумел дальше платить за ипотеку, да и на всем финансовом рынке.
Потому для рынка недвижимости решение ЦБ имеет правильное охлаждающее значение", - произнес Кулаков.
Он также отметил, что спрос на жилище в ипотеку уже сократился, так как новейшие условия гос поддержки не разрешают получать жилище в дорогих новостройках.
"После еще одного увеличения главный ставки личные инвесторы, покупающие жилище для предстоящей сдачи в аренду, сократят свои вложения в недвижимость.
Во-1-х, поэтому, что депозиты станут красивее, во-2-х, так как срок окупаемости обретенного жилища существенно вырастет", - добавил собеседник.
"На это оказывает свое влияние увеличение цен на новостройки.
А новостройки, в свою очередь, дорожают из-за оттока мигрантов, роста цен на строй мателы и увеличения ставок по кредитам", - заключил он.