В 7 русских регионах за 1-ые 6 месяцев этого года не продали ни одной квартиры в новостройках, докладывает РБК со ссылкой на данные Росреестра. Ранее перечень состоял из Камчатки, Чукотки, Еврейскойавтономной области(ЕАО), Республики Тыва, Мурманской и Магаданскойобластей.
Сейчас в него вошла и Карачаево-Черкесия.
С 1 июля 2019 года в Рф застройщики жилых домов перебежали на эскроу-счета, на которых хранятся средства дольщиков до окончания работ, а реализация проектов ведется на кредитные средства.
В публикации отмечается, что отсутствие продаж на первичном рынке жилища разъясняется практическим отсутствием рынка долевого строительства.
Так, по данным Счетной палаты на начало этого года, на Чукотке, Камчатке, в ЕАО и Магаданской области жилище вообщем не строилось.
На данный момент же лишь в крайней поменялась ситуация — в Магаданской области строится дом на 64 квартиры.
В Карачаево-Черкесии реализуются два проекта общей площадью семь тыщ квадратных метров.
В Туве и Мурманской области возводятся зданияплощадью в 6 тыщ и 900 квадратных метров соответствественно, но застройщики возводят их без вербования средств дольщиков.
Как объяснил коммерческий директор группы "Страна Девелопмент" Александр Гуторов, в неких вариантах жилище строят без вербования средств дольщиков, потому что это городской заказ — к примеру, для служащих определенных компаний.
По мнению гендиректора "ПИК-Франшизы" Егора Карченкова, одна из обстоятельств, почему в регионах не строят новое жилище на продажу, — отток экономически активного населения, что приводит к понижению спроса.
Иная причина — низкая маржинальность строительства.
Так, в регионах, о которых речь идет в статье, себестоимость проектов приближается к розничной стоимости, объяснил Карченков.
Он добавил, что в ряде областей Центральной Рф доходность девелоперов находится в пределах 10%, что несет опасности для строительства новейших объектов.