В больших городках Рф начинает восстанавливаться спрос на съемное жилище опосля стремительного падения в 1-ые дни мобилизации, поведали опрошенные Недвижимость риелторы. В Рф указом президента с 21 сентября объявлена частичная мобилизация.
По словам министра обороны Сергея Шойгу, будут призваны в общей трудности 300 тыщ резервистов.
По оценкам неких профессионалов, по итогам первых дней мобилизации спрос на съемное жилище свалился на 15% в массовом и до 50% в элитном секторах.
Как поведала эксперт аналитического центра "Циан" Виктория Кирюхина, опосля 21 сентября возможный спрос в Москве в сопоставлении с предшествующей неделькой свалился на 11% и 17% соответственно на рынках длительной и короткосрочной аренды.
При всем этом она напомнила, что опосля февральского объявления спецоперации падение составляло до 23%.Позитивную динамику отмечают в агентствах "Этажи" и "Инком-недвижимость", объясняя это тем, что общее падение спроса в период стрессовых ситуаций традиционно быстро перебегает в период стабилизации.
К примеру, некие решают не брать, а снимать квартиру.
Также спрос поддерживают трудовые мигранты.
"Мы лицезреем постепенный уход от панических настроений и восстановление спроса опосля падения сначала недельки", - заявил управляющий направления аренды компании "Этажи" в Москве Андрей Сердюк.
При всем этом, по словам профессионалов, арендодатели еще не готовы предоставлять огромные дисконты, хотя спрос еще не до конца восстановился.
По данным "Циана", понижение цен за последнюю недельку в среднем было в пределах 1%. "В стоимость аренды заложена масса рисков: от амортизации до внезапного отъезда арендаторов.
Из-за этого новое понижение цен на аренду в состоянии сделать ее просто нерентабельной.
Потому цены или будут заморожены на уровне не ниже нынешних, или объекты будут просто массово отзывать с экспозиции", - считает партнер Dombook Ира Доброхотова.
Также специалисты убеждают, что обладатели жилища еще пока не отказывают в найме жилища одиноким мужчинам, так как толика таковых арендаторов может достигать трети.
При всем этом на рынке аренды элитного жилища, по данным профессионалов, в первую недельку опосля объявления частичной мобилизации в стране возможный спрос свалился в среднем на 30%."Точную картину по спросу можно будет узреть по итогам наиблежайшего месяца.
Думаю, его общее падение не превзойдет 15-20%. Почти все будут релоцироваться и освобождать квартиры, а доп спроса, который компенсирует нынешний отток, не будет", - считает президент AREA Николай Винидиктов.