В данной ситуации все зависит от того, было ли проведено межевание участка по всем правилам. Информация о том, проводилось ли межевание на земляном участке либо нет содержится в выписке из ЕГРН.
Ежели в разделе "Особенные отметки" написано, что границы земляного участка определены "линейными промерами", "в условной (неизвестной) системе координат", "пересекают границы земляных участков" либо, напротив, не установлены в согласовании с требованиями законодательства, означает, межевание не проводилось.
Межевание земляного участка — это работы, которые разрешают найти границы участка и закрепить приобретенные характеристики в кадастровом паспорте объекта.
Ежели у вас появляются споры с соседями о том, где проходит граница земляного участка (к примеру, соседи передвигают забор), в данном случае межевание и выделение границ участка может стать выходом и положить конец спорам.
В неприятном случае такие споры подлежат разрешению в судебном порядке, в том числе методом иска о признании права принадлежности на земляной участок.
Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, владеющими смежными участками на праве принадлежности.
Из этого правила есть исключения - не требуют согласования границы смежных участков, ежели они находятся в гос либо городской принадлежности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение либо неизменное (бессрочное) использование.
Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни муниципальными, ни государственными организациями.
Также не требуется согласования, ежели муниципальная либо городская земля предоставлена в бессрочное использование казенному предприятию.