В данном случае настоять на праве пожизненного проживания в квартире, которая куплена взамен старенькой, дарителю, к огорчению, не получится. Данное право следует за определенным имуществом, а не за субъектом, которому оно принадлежит.
В схожих ситуациях еще на шаге заключения контракта дарения нужно включать в него так называемое отменительное условие.
Оно заключается в том, что при нарушении права пожизненного проживания дарителя, дарение прекращается с момента нарушения этого права (ст. 157 ГК РФ).Совместно с тем, ежели квартира просто продана другому человеку, суды традиционно встают на защиту прав дарителей на пожизненное проживание во вред праву принадлежности следующих ее покупателей.