В крайние годы власти Москвы уделяют огромное внимание цифровизации строительной отрасли, видя в этом весомый ресурс для сокращения административных барьеров в стройке. В интервью Недвижимость управляющий департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин поведал, как внедрение в согласительные процедуры цифрового паспорта объекта и неповторимого идентификационного номера упрощает жизнь девелоперов, какие госуслуги для застройщиков планируется заавтоматизировать и что собой представляет экосистема сервисов "СтроимПросто".
– Сергей Иванович, как будет вестись работа по цифровизации строительной отрасли?
Данная тема оказалась достаточно актуальной для участников отрасли.
Наиболее половины участников недавнего опроса ВЦИОМ отметили ее вместе с реформированием системы технического регулирования как более важные.
– Начну с того, что каждый год по поручению мэра Москвы Сергея Собянина формируется план мероприятий по цифровизации строительной отрасли.
В этом году мы тоже подготовили свои предложения на 2024-2025 годы.
Планируем сосредоточиться на таковых направлениях работы, как создание системы управления инженерными данными (СУИД) и внедрение технологий информационного моделирования, развитие цифровых паспортов объектов капитального строительства и неповторимых идентификационных номеров объектов (УИН).
Также продолжим заавтоматизировать взаимодействие участников строительства и органов власти, развивать цифровизацию контрольно-надзорной деятельности в сфере строительства и внедрение онлайн-аналитики для принятия управленческих решений.
Не считая того, на площадке "Мосстройинформа" сформирован проектный кабинет, который начал активно заниматься применением искусственного интеллекта в строительстве.
– Что такое неповторимый идентификационный номер и цифровой паспорт объекта, о которых вы упомянули?
– Цифровой паспорт и неповторимый идентификационный номер объекта, либо УИН, на самом деле, являются связывающим звеном во всех действиях и процедурах, связанных с реализацией строй проектов.
Они разрешают упростить и улучшить взаимодействие всех участников, также переосмыслить подход к услугам, сервисам и аналитике.
К примеру, при указании УИН при заполнении заявлений на получении госуслуг девелоперы могут не загружать часть данных – они покажутся автоматом.
Правовой статус цифрового паспорта и УИН был закреплен постановлением правительства городка в октябре прошедшего года, а на данный момент наш опыт перенимают на федеральном уровне в Минстрое.
Сейчас с применением УИН можно получить такие сервисы, как извещение о начале строительства либо реконструкции капитального объекта, получение разрешения на стройку и получение разрешения на ввод.
А с 2024 года планируется вывести в промышленную эксплуатацию модернизированные сервисы по выдаче свидетельства о утверждении архитектурно-градостроительных решений, оформлению ордера на земельные работы и проведению экспертизы проектной документации.
– Как видите вы желание либо потребность представителей строй организаций столицы участвовать в цифровизации строительной отрасли и привлекаете ли вы их к роли в развитии этого процесса?
На данный момент мы ведем формирование единой экосистемы cтройкомплекса Москвы – "СтроимПросто", задачка которой заключается в предоставлении бизнесу и гражданам доступа к широкому диапазону неповторимых услуг и сервисов через единую среду взаимодействия.
Экосистема "СтроимПросто" уже объединяет в для себя такие сервисы как "База познаний" – открытый информационный ресурс с ответами на типовые вопросцы.
Также есть "Калькулятор процедур", который помогает спланировать в онлайн-режиме жизненный цикл строительного проекта с учетом данных характеристик объекта и ограничений местности.
В разделе "Карта цифровых решений" можно ознакомиться с 270 актуальными цифровыми инструментами для разных шагов жизненного цикла проекта.
Не считая того, "СтроимПросто" выступает научно-образовательной платформой.
Под брендом "СтроимПросто" уже 8-й год проводятся семинары в формате "Работа над ошибками", на которых представители федеральных и региональных органов власти объясняют застройщикам порядок прохождения процедур в сфере строительства, также говорят о главных конфигурациях, нововведениях и отвечают на вопросцы слушателей.
Также проводятся конференции и круглые столы с профессионалами рынка недвижимости и форумы по градостроительной теме и цифровизации.
Очередной образовательный формат, который пользуется популярностью у участников рынка, – хакатоны для студентов и стартапов.
– Сначала декабря вы поведали журналистам о автоматизации процесса выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию средством внедрения УИН.
Как внедрение УИН влияет на процесс предоставления услуг?
Планируется ли автоматизация действий, связанных с воплощением кадастрового учета и регистрации прав?
– Вправду, департамент градостроительной политики Москвы вместе с департаментом информационных технологий и иными органами власти городка на данный момент активно занимается внедрением цифровых паспортов и УИН в процессы предоставления госуслуг и сервисов.
Все процедуры и сервисы, реализованные с применением УИН, накапливают в цифровом паспорте объекта данные, нужные для прохождения дальнейших административных процедур.
И ежели на данный момент заявитель по большинству услуг в стройке при подаче заявлений должен указать реквизиты всех документов, то мы в эталоне желаем выйти на ситуацию, когда довольно ввести лишь УИН, а иная информация "подтянется" автоматом.
Пока сейчас нам удалось достичь показателя 30-40% автоматического наполнения заявления.
Я уже говорил, что в 2024 году к трем имеющимся услугам с применением УИН прибавятся еще три.
Что касается постановки на кадастровый учет и гос регистрации прав, то в текущее время ведется работа по автоматизации этих действий, а именно для застройщиков будет обеспечена возможность оперативно получать информацию о статусах рассмотрения Росреестром заявлений о кадастровом учете и регистрации прав, поданных органами исполнительной власти, в личном кабинете на mos.
ru.– Не считая автоматизации получения разрешения на ввод, постановки объектов на кадастровый учет и дизайна прав на недвижимость, где есть еще ресурсы в Москве для предстоящего упрощения процесса получения разрешений и согласований в строительстве?
– На данный момент мы проводим работу по сокращению сроков прохождения инвестиционно-строительного цикла в столице, в том числе в части перехода к предоставлению 2-ух и поболее услуг при подаче одного (комплексного) заявления, также перехода на проактивный (беззаявительный) формат предоставления услуг.
В 2023 году реализована услуга по согласованию работ по прокладке сетей по принципу "1-го окна", в рамках которой при подаче одной заявки также оказывается несколько услуг, а именно, выдача заключения по дендрологической части проекта, выдача технического заключения о согласовании проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений и оформление ордера на проведение земельных работ.
В 2024 году планируется расширение списка услуг, предоставляемых по одной заявке.
Последующий шаг – переход на формат предоставления комплексных услуг в согласовании с шагами жизненного цикла строительного проекта, исходя из потребностей застройщика и стадий реализации проекта.
Но, сокращая процедуры и отказываясь от ненадобных документов, нельзя забывать о качестве строительства и нельзя утратить возможность "узкой" опции действий в сфере благоустройства и защиты окружающей среды.
Принципиально сохранить баланс интересов всех участников градостроительной деятельности, выстроить доверительные и справедливые дела меж жителями, городом и делом.
– В числе процедур в столичном строительстве, потребность в оптимизации которых чувствуют застройщики, – процедура дизайна ордера на проведение земельных работ, установку временных огораживаний и размещение временных объектов для строительства.
Будет ли департамент принимать конструктивные меры по сокращению сроков дизайна таковых документов и будет ли тут задействована автоматизация?
Когда это произойдет?
– Да, эта услуга вправду одна из самых нужных посреди компаний и личных бизнесменов.
С 2015 года ей пользовались выше 220 тыщ раз.
В этом году правительство Москвы подготовило конфигурации, благодаря которым срок дизайна ордера для строительства и реконструкции объектов капитального строительства будет сокращен до 1-го рабочего дня.
Также заявителям не надо будет закрывать таковой ордер, потому что мы предусмотрели его закрытие без доп заявления.
Переход на новейший порядок планируется в первом квартале 2024 года.
В модернизированной услуге у заявителя также покажется возможность подать заявление на изменение сроков проведения земельных работ.
Мы надеемся, что модернизация сервисы дозволит заявителю скорее переоформить ордер в случае конфигурации срока проведения работ в общей трудности с 13 до 3 рабочих дней.