В критериях сложной экономической ситуации и падения курса рубля обладатели баксовых активов сместили спрос в сторону роста площади и увеличения класса приобретаемых объектов, поведали Недвижимость участники рынка. ПАРАДОКСЫ КРИЗИСА"Ежели ранее клиенты могли для себя дозволить приобрести 100 квадратных метров, например, на Остоженке, то на данный момент уже можно задуматься о покупке 150 квадратных метров.
Другими словами вы сможете приобрести в среднем по площади еще одну комнату.
В 2019 году за условный миллион баксов в Москве на первичном рынке можно было приобрести 76 квадратных метров жилища, то в марте текущего года общий показатель вырос до 93-96 квадратных метров", - комментирует директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
При всем этом, по его словам, в неких вариантах клиенты выбирают вант увеличения класса приобретаемого жилища, также улучшение локации.
"Кроме пандемии коронавируса, наложилась и финансовая ситуация, и те, кто держал скопления в баксах, на данный момент располагают приблизительно на 10-15% большей суммой , ежели конвертировать в рубли, и соответственно выбирают огромную площадь", - добавляет основоположник брокерской компании Whitewill Олег Торбосов.
В свою очередь в Capital Group считают, что сложившуюся ситуацию нужно оценивать спустя какое-то время, но, невзирая на это, в компании фиксируют огромное количество обращений в кабинеты продаж.
"Денежные колебания подтолкнули покупателей, планирующих приобретение недвижимости, принять оперативное решение.
При условии, что сделки совершаются в рублях, покупатели могут выбрать наиболее увлекательную себе недвижимость.
Оценивая разницу курса, те из их, кто употребляет иностранную валюту, могут разглядывать лот большей площади вплоть до 15%, что сравнимо с доборной комнатой", - ведает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.
FROZEN PEOPLEСейчас покупатели делятся на два типа.
1-ый – frozen people, которые с решением не определились и откладывают его. Для их комфортнее всего находиться в стороне в качестве наблюдающего. 2-ой тип людей – это те, кто активно употребляет ситуацию. Они соображают тенденции рынка и знают, когда наступает не плохое время для покупок. Такие люди и на данный момент активно совершают огромные рублевые сделки, объясняет Соловьев. По его мнению, та часть населения, которая откладывает покупки, делает это не из-за их невыгодности, а быстрее из-за текущего эпидемиологического и экономического кризиса, и общее соотношение людей, которые употребляют ситуацию и откладывают покупки, составляет 50 на 50.Не считая того, ряд профессионалов фиксируют, что скорость дизайна сделок понижается. "С введением карантина ожидается понижение количества сделок. Объективно будет нелегко зарегистрировать сделку в связи с вероятным введением разных ограничений, к примеру, транспортного нрава", - рассуждает Соловьев. В Whitewill фиксируют понижение количества сделок по ипотечным програмкам. По словам основоположника компании, количество таковых операций составляет 30%. "Часть служащих банков ушла на удаленный режим работы, потому скорость принятия решений затягивается и количество сделок понижается. В текущее время у нас есть около 7 сделок, которые должны были завершиться еще на прошлой недельке, и в предстоящем это число может лишь возрастать", - отмечает Торбосов.