В Москве сначала июня раскроется только 50-60% имеющихся магазинов непродовольственных продуктов, предсказывают консультанты по недвижимости, опрошенные Мэр Москвы Сергей Собянин в среду сказал о планах разрешить с 1 июня в русской столице работу непродовольственных магазинов и ряда объектов сферы услуг. В Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ), объединяющей ведущие русские торговые сети, уже заявили, что наикрупнейшие ритейлеры готовы к возобновлению работы, прерванной в весеннюю пору коронавирусом.
Четкие характеристики и условия открытия непродовольственной розницы пока не известны, но в остальных странах, выходящих из режима локдауна, сначала раскрывалась торговля в раздельно стоящих зданиях и только потом магазины в торговых центрах, указала замдиректора направления стрит-ритейла консалтинговой компании Knight Frank Ира Козина.
"Формулировка о открытии магазинов непродовольственной розницы пока звучит обобщенно.
Непонятно, к примеру, вправду ли все магазины раскроются либо торговые центры пока останутся закрытыми", - прокомментировала планы столичных властей замруководителя департамента исследований и аналитики компании Cushman & Wakefield Татьяна Дивина.
В любом случае, не все торговые операторы будут готовы открыться, считает она, ведь часть из их все еще находится в процессе переговоров о изменении критерий аренды, почти все компании заявили о оптимизации и закрытии ряда точек, некие банально не успеют к понедельнику приготовить магазины к новеньким санитарным требованиям.
"Думаю, в 1-ые дни раскроются порядка 50-60% магазинов, в следующие недельки эта цифра дойдет до 70-80%", - спрогнозировала Дивина.
Управляющий отдела разработки концепций торговых центров CBRE Иван Артемов также считает, что смягчение карантинных мер для торговли было анонсировано несколько нежданно и непродовольственному ритейлу будет нужно время на восстановление операционных действий.
Магазины в формате стрит-ритейла имеют отдельный вход, потому им будем легче обеспечить на собственной местности соблюдение всех нужных правил сохранности, отметила замдиректора департамента стрит-ритейла Colliers International Лариса Еремина.
По ее расчетам, беря во внимание требование повсеместно соблюдать дистанцию, одномоментная загрузка открывшихся магазинов составит 50% от докарантинных значений, а их посещаемость в 1-ые недельки достигнет при подходящем сценарии 70-75% от нормы.
По наиболее пессимистичной оценке Дивиной, посещаемость в 1-ые недельки опосля открытия не превзойдет 30-40% от обыденных характеристик и только потом, при условии подходящей эпидемиологической обстановки, может быть возрастет до 60-70%. Артемов же привел пример Китая, где покупательский трафик и реализации в течение 2-ух месяцев опосля открытия торговых центров восстановились в среднем только до 50% от прежних значений.
В любом случае, наличие посещаемости еще не значит автоматического пропорционального роста продаж, потому что нужно учесть произошедшее понижение покупательной возможности населения, заключила Еремина.