В Рф с 1 сентября ужесточаются лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами. Согласно вступившему в силу федеральному закону, в реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения о учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована.
Учредитель УК не обязан иметь неснятой либо непогашенной судимости за экономические преступления.
Не считая того, сейчас для получения либо продления лицензии УК не обязана привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3-х предшествующих сиим операциям лет.
Также в течение этого же периода в едином федеральном реестре сведений о банкротстве не обязано быть инфы о банкротстве организации, которая управляла многоквартирными домами, должностными лицами либо учредителями которой являлись должностные лица либо учредители соискателя лицензии.
Как поведал Недвижимость гендиректор АНО "Умный МКД" Никита Уткин, изменение лицензионных требований, а именно требований к бизнесменам, управляющим многоквартирными домами, является реакцией страны на имеющиеся отраслевые трудности, которые усугубляются за счет накопительного эффекта.
"Конфигурации ориентированы, сначала, на то, чтоб трудности, основанные на нарушениях посреди УК не копились как снежный ком.
Данная мера может посодействовать в том смысле, что в правовом поле в течение некого срока фактически не остается управляющих организаций и управляющих, прямо связанных с прошлыми нарушениями не соответственных лицензионным требованиям", - считает он. Член Ассоциации юристов Рф Дмитрий Макаров отметил, что до этого законом не были предусмотрены сведения о учредителях управляющих организаций, лицензия которых ранее была аннулирована, что давало им возможность опять создавать управляющие организации и осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.
"Сейчас же скомпрометировавшие себя лица просто не сумеют получить лицензию на управление многоквартирными домами.
Как следствие, все руководящие звенья управляющих компаний – и руководители, и учредители – должны будут смотреть за репутацией компании как за собственной своей", - указал юрист.
Но, по словам Макарова, на нынешний день закон не лишен уязвимостей, допускающих возможность обхода новейших ограничений.
Так, при наличии неснятой и непогашенной судимости у перечисленных в законе лиц существует опасность их подмены номинальными фигурами и ухода в тень.
Не считая того, недобросовестные УК могут переквалифицироваться, перейдя от управления многоквартирными домами к оказанию других услуг в жилищно-коммунальной сфере, для получения которых не будет таковых твердых ограничений не будет нужно получение лицензии, заключил он.