В Рф с 2019 года в Рф по схеме эскроу выстроено и введено в эксплуатацию 1,5 тыщи многоквартирных домов на 180 тыщ квартир общей жилой площадью 8,9 миллиона квадратных метров, сказал Недвижимость гендиректор компании "Дом. РФ" Виталий Мутко.
Все русские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить средства покупателей они сумеют лишь опосля передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты.
"С момента перехода на новейшие правила финансирования жилищного строительства прошло меньше 2-ух лет, а уже около 180 тыщ русских семей получили современное, высококачественное жилище в домах, построенных по схеме эскроу.
Такие многоэтажки есть уже наиболее чем в 70 регионах, что свидетельствует о высочайшей доступности и удобстве новейшего механизма", – отметил Мутко.
Больше всего квартир по эскроу выстроено в Столичной области (15,3 тыщи квартир в 54 домах).
Дальше следуют Республика Татарстан (8,6 тыщи квартир в 68 домах), Краснодарский край (8,3 тыщи в 83 домах), Челябинская (8 тыщ в 82 домах) и Воронежская (7,9 тыщи в 48 домах) области, добавил он. По словам Мутко, опросы свидетельствуют, что большая часть людей считают схему эскроу самой надежной при покупке жилища в новостройках – так ответили наиболее 50% участников опроса, проведенного "Дом.
РФ" и ВЦИОМ в прошедшем году.
Практически 80% респондентов заявили, что благодаря реформе опасности покупателя жилища на стадии строительства снизились.
Кроме уже введенных в эксплуатацию домов, построенных с внедрением механизма эскроу, в реальный момент по данной схеме в рамках закона №214-ФЗ строятся еще 5,5 тыщи многоквартирных домов на 1,2 миллиона квартир общей площадью 57,8 миллиона квадратных метров, поведал Мутко.
Он отметил, что новейшие правила вербования средств людей повысили и финансовую устойчивость застройщиков – сейчас они строят дома не на средства людей, а на средства банковских кредитов.
В итоге девелоперы больше не зависят от колебаний продаж на рынке.
По данным аналитического центра "Дом.
РФ", с момента начала реформы ни один многоквартирный дом, строящийся по новеньким правилам, не стал проблемным.