В согласовании со ст. 250 ГК РФ любой из участников долевой принадлежности владеет преимущественным правом покупки толики. Изготовлено это с целью сохранения объекта недвижимости в руках того, кто уже имеет долю в продаваемом объекте.
Единственное требование, указанное в законе, — извещение обязано быть изготовлено в письменной форме.
В извещении должны быть указаны стоимость продаваемой толики и другие условия, на которых эта продажа обязана состояться (к примеру, возможна ли рассрочка либо отсрочка платежа).
Для соблюдения письменной формы можно выслать извещение телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении либо через нотариуса, в порядке ст. 86 Основ законодательства о нотате.
Как показала практика, крайний метод предпочтительней в этом случае, ежели меж содольщиками есть конфликт, и впрямую корреспонденцию друг от друга они отрешаются получать, или клиент толики хочет взять кредит на покупку.
В данном случае нотариус составит уведомление в адресок оставшихся собственников, засвидетельствует подлинность подписи торговца на таком уведомлении и передаст уведомление иным участникам долевой принадлежности.
Лицу, намеренному реализовать долю, в доказательство отправки и доставки уведомления будут выданы надлежащие свидетельства.
Примерный текст извещения: я, ФИО, собственник такой-то толики на такой-то объект извещаю вас о собственном намерении реализовать свою долю за *** рублей.
В текущее время я имею намерение данную долю реализовать за ???? 000 (???
тыщ) рублей.
Предлагаю для вас пользоваться преимущественным правом покупки в согласовании со ст. 250 ГК РФ. Заблаговременно сообщаю для вас о том, что я не соглашусь понизить стоимость, предоставить отсрочку либо рассрочку платежа.
Ежели в течение 1-го месяца с момента получения реального уведомления вы не приобретете у меня указанные толики за предложенную мной стоимость, я продам их третьему лицу, оформив сделку по купле-продаже.