Вероятная победа Джо Байдена на выборах президента США способна...

Вероятная победа Джо Байдена на выборах президента США способна привести к предстоящему усилению санкций против Рф и непостоянности на фондовых рынках, что, в свою очередь, понизит вкладывательную привлекательность русского рынка недвижимости в длительной перспективе, считают специалисты, опрошенные По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, ежели победу одержит Байден, другими словами риск, что курсовая разница возрастет не в пользу русского рубля. Также она припоминает, что Байден выступает за введение доп санкций против Рф, и оба эти фактора могут плохо отразиться на вкладывательном климате Рф, в том числе в секторе недвижимости.

"О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Наша родина находится под забугорными санкциями, которые чуть ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США.

Напротив, победа Байдена может усилить санкции против Рф", - поддерживает коллегу председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ира Доброхотова.

Румянцева отмечает, что крайние пару лет наблюдается активный отток иностранных инвестиций с рынка недвижимости Рф. Сейчас же, по ее прогнозам, толика вложений из-за границы может и совсем сократиться до 1-2% в общем объеме инвестиций.

Управляющий партнёр Knight Frank Алексей Новиков уточняет, что в 2020 году толика вложений иностранных инвесторов не превосходила 10%, но, кроме минусов, у такового низкого показателя есть и положительные стороны.

"С одной стороны, это делает рынок наименее масштабным и развитым по сопоставлению с западными странами, с иной - уменьшает зависимость от иностранного капитала и дает огромную устойчивость к наружным геополитическим и экономическим шокам", - объясняет эксперт.

Во многом падение курса рубля, которое происходит с начала года, отражает настроение инвесторов, пристально следящих за тем, что происходит в мире, и в некий степени готовящихся к событиям, которые можно предугадать, продолжает рассуждать Новиков.

По его мнению, всё, что на данный момент происходит с государственной валютой и ценами на нефть, уже учитывает догадки о победе Байдена.

По словам директора департамента рынков капитала Colliers International Дениса Платова, инвестиции в недвижимость имеют длительный нрав, потому финал выборов в США и дальнейшие перемены на геополитической карте мира отразятся на рынке не ранее чем через 6-9 месяцев.

В то же время в короткосрочной перспективе рынки валют и акций ожидает период высочайшей волатильности, в том числе возможен и короткосрочный всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса бакса, добавляет он. В свою очередь независящий экономист Андрей Бархота допускает, что победа Байдена может повлечь два сценария развития денежных рынков.

1-ый подразумевает более-менее стабильное положение бакса, усиление санкционного давления на РФ, что на фоне сохранения текущих цен на нефть приведет к доп ослаблению рубля. Во 2-м сценарии разница голосов за Трампа и Байдена будет невелика, что приведет к процедурным разбирательствам и гражданским волнениям. В итоге возможно падение южноамериканского рынка, при этом бакс упадёт посильнее рубля, что подразумевает даже некое укрепление рубля, подразумевает эксперт. "В обоих вариантах русская недвижимость остается тихой гаванью для инвесторов и будет показывать номинальный темп роста цен, превосходящий инфляцию. Ежели в первом квартале 2020 года, по неким данным, любая седьмая квартира приобреталась в вкладывательных целях, то на данный момент экспертно это 2 квартиры из 5, чему содействует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, непостоянность на финансовом рынке только содействует энтузиазму к недвижимости и росту стоимости крайней в государственной валюте", – заключает Бархота.