Все главные опасности на китайском рынке недвижимости, связанные с долговым кризисом 1-го из огромнейших китайских девелоперов Evergrande, остались сзади, невзирая на пессимистичные прогнозы со стороны интернациональных рейтинговых агентств, такое мировоззрение высказала научный сотрудник Научно-исследовательского денежного института "Чунъян" при Народном институте Китая Лю Ин. Ранее международное рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило длительный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) Evergrande Group и его дочерних компаний до "RD" (ограниченный дефолт) с "С" из-за невыплаты купонов по облигациям. Агентство предсказывало, что Evergrande будет ликвидирована в итоге банкротства.
"То, что Fitch Ratings снизило рейтинг неких китайских девелоперских компаний, является полностью закономерным.
Но, на мой взор, уже можно не ожидать появления системных рисков либо каких-либо еще больше больших заморочек.
Китайское правительство уже приняло ряд соответственных мер, так что опасности, связанные с Evergrande, взяты под контроль", - считает Лю Ин. Сначала декабря власти южной китайской провинции Гуандун сказали, что по запросу Evergrande направят в компанию рабочую группу, чтоб способствовать управлению рисками, провоцировать усиление внутреннего контроля, также поддерживать нормальную работу компании.
Деяния властей последовали опосля того, как 3 декабря Evergrande опубликовала заявление, что она "не может предоставить гарантии" наличия достаточных средств для выполнения денежных обязанностей.
Народный банк Китая (ЦБ) в этот же день поддержал решение властей провинции Гуандун.
Как отметила Лю Ин, центральное правительство КНР отдало новейшую оценку влиянию ситуации на рынке недвижимости как на смежные промышленности, так и на макроэкономику в целом, и приняло ряд мер, снижающих опасности.
"К примеру, был ускорен процесс выдачи ссуд и короткосрочных займов (на недвижимость - прим.
ред.
). Это ускорило получение средств за недвижимость девелоперскими компаниями, также поддержало их ликвидность и рентабельность", - объяснила Лю Ин. По словам Лю Ин, в целом, непостоянность на рынке недвижимости может поставить под опасность денежные рынки.
"Но, в данном случае поводов для беспокойства, что денежные опасности выйдут из-под контроля, нет, потому что правительство внимательно смотрит за ситуацией", - уверена Лю Ин. Эксперт также добавила, что недавнее решение ЦБ КНР повысить нормативы неотклонимых резервов по обязанностям банков в иностранной валюте на два процентных пт, ориентировано в том числе на понижение рисков дефолта девелоперских компаний по баксовым облигациям.
Один из огромнейших девелоперов Китая Evergrande оказался на грани дефолта опосля пары лет бурного роста и активных заимствований.
Понижение продаж, высокорисковая бизнес-модель, также деяния Пекина по сдерживанию подъема китайского рынка жилища привели компанию к кризису.
На конец июня задолженность Evergrande составляла 304 млрд баксов.
С начала текущего года акции Evergrande, торгующиеся в Гонконге, подешевели наиболее чем в 8 раз.