Вторичное жилище остается дешевле "первички" в 60% огромнейших...
Вторичное жилище остается дешевле "первички" в 60% огромнейших русских городов, цены на него растут наиболее сдержанными темпами, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже и аренде недвижимости "Циан".Самые большие различия, по их данным, в Астрахани, где новостройки в 1,6 раза дороже, также в Краснодаре, Томске и Архангельске (в 1,3 раза).
В 4 городках (Чебоксары, Барнаул, Киров, Электросталь) цены на "первичке" и "вторичке" сравнимы, говорится в сообщении сервиса.
Невзирая на стремительный рост стоимости "квадрата" в новостройках, "вторичка" остается дороже в трети городов, в основном не в самых больших.
Но, отмечается в сообщении, есть и исключения: сначала Москва, также несколько пятисоттысячников (Иркутск, Владивосток, Севастополь, Махачкала, Саратов, Кемерово).
По данным сервиса, на вторичном рынке сохраняется ценовая стагнация: средняя стоимость квадратного метра возросла в июле 2021 года на 1,1% - до 86,1 тыщи рублей, стоимость квартиры в продаже на 0,6% - до 4,82 миллиона рублей.
За год "квадрат" подорожал на 20,8%. Посильнее всего "вторичка" в месяц прибавила в стоимости в Краснодарском крае: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены возросли на 0,7% - до 257,2 тыщи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге - на 0,9%, до 159 тыщ рублей.
"Ценовая стагнация связана с сезонными и эпидемиологическими факторами.
Активность на рынке купли-продажи вторичного жилища в летнюю пору обычно становится ниже.
В этом году к этому добавился подъем заболеваемости коронавирусом.
Это привело к сложностям при регистрации сделок (например, был отчасти ограничен доступ в МФЦ), а некие будущие покупатели решили понизить число контактов из-за опаски захворать", - поясняется в сообщении.
Согласно статистике компании, размер предложения на вторичном рынке за год возрос на 24,5% - понижение прошлой в осеннюю пору возмещено ростом числа новейших объявлений в первом полугодии 2021-го. Посреди городов-миллионников лишь в Новосибирске предложение за год сократилось (на 4,4%), в Санкт-Петербурге прирост приблизительно на 8%, в Москве - практически вдвое.
"На вторичном рынке длится ценовая стагнация, цены в месяц возросли только на 1,1%. Торговцы все так же аккуратненько индексируют цены опосля рекордного роста в прошедшем году.
В то же время в отдельных городках, сначала, южных, отмечается значимый рост цен новейшего предложения.
В 2020 году льготная ипотека существенно разогнала цены на первичном рынке, в итоге чего же часть покупателей уже сместила внимание на "вторичку".
Увеличение главный ставки ЦБ до 6,5% делает неосуществимым удержание средних ставок по жилищным кредитам на новостройки ниже "льготных" 7%, потому в перспективе ипотека значительно подорожает, что еще более повысит энтузиазм покупателей к вторичному рынку", - приводятся в сообщении комментарий управляющего аналитического центра сервиса Алексея Попова.