Выдачи ипотечных кредитов по итогам 2024 года свалятся на 30%, до 5,4 триллиона рублей, что сравнимо с сокращением рынка в 2015 году, следует из обзора рейтингового агентства "Эксперт РА". "В текущем году "Эксперт РА" ждет существенное падение ипотечных выдач на 30%, сравнимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к приметному замедлению динамики ипотечного ранца", - говорится в обзоре. В согласовании с графиком, который предоставляет "Эксперт РА", выдачи ипотеки в 2024 году составят 5,4 триллиона рублей.
Согласно оценкам ЦБ, ипотечный портфель в РФ в 2024 году может вырасти в спектре 7-12%. В свою очередь "Эксперт РА" ждет, что по итогам текущего года рост ипотечного ранца не превзойдет 13%. Аналитики объясняют, что ипотечные рекорды в текущем году не ожидаются, так как понижению размеров выдач будет содействовать значимая трансформация льготных программ.
В свою очередь нарастающий контроль со стороны регулятора за качеством выдаваемых кредитов также приведет к остыванию рынка.
"Не считая того, рыночные выдачи будут восстанавливаться при установлении ставок на уровне наименее 13%, что, по оценкам агентства, произойдет не ранее 2-го полугодия 2024 года по мере понижения главный", - отмечается в мателе.
Вследствие пересмотра критерий льготных программ в 2024 году толика льготной ипотеки "в кредитных выдачах снизится до 45%, упав до уровня 2022 года".
Но, как отмечают аналитики, она "остается на довольно высочайшем уровне" ввиду частичного восстановления спроса на рыночную ипотеку лишь со 2-ой половины 2024 года.
"Также на горизонте года мы ожидаем постепенное понижение толики кредитов с ПДН (показатель долговой перегрузки – ред.
) выше 80% с 47 до 30%. В перспективе может быть распространение ограничений на срочность кредитов, повышение которой банки употребляют для занижения расчетного ПДН в целях уменьшения регуляторной перегрузки на капитал, что также несет опасности ухудшения обслуживания задолженности в дальнейшем", - говорится в мателе.