Высочайший спрос на жилище в примыкающих с Россией странах, подстегнувший в прошедшем году приметный рост цен, в конце концов стабилизировался: где-то аренда даже подешевела, при всем этом все равно оставшись на уровнях наиболее больших, чем сначала 2022 года, сказала управляющий направления "Недвижимость и развитие территорий" компании "Яков и Партнеры" Анна Данченок."Годом ранее спрос и цены на недвижимость в примыкающих странах выросли на фоне частичной мобилизации в Рф. Тем более сейчас динамика цен стабилизировалась, а кое-где арендные ставки даже снизились.
Наибольшее понижение по сопоставлению с сентябрем-октябрем 2022 года вышло в тех странах, которые вначале рассматривались как "перевалочные пункты" на пути в остальные локации.
Понижение там составило от 20 до 30%", - ведает эксперт.
Рынок недвижимости в примыкающих с Россией государствах все еще остается зависимым от россиян, потому их возвращение на родину, также эмиграция в остальные страны будут содействовать остыванию рынка недвижимости в СНГ, и в длительной перспективе рост цен с высочайшей вероятностью скорректируется до уровней инфляционных ожиданий, считает она.
В Тбилиси опосля пика сентября-октября 2022 года стоимость аренды фактически не изменялась, отмечает Данченок.
Сейчас она практически вдвое превосходит характеристики января прошедшего года.
Исходя из убеждений продаж наблюдается другая динамика.
Рынок вторичного жилища по сопоставлению с в осеннюю пору прошедшего года сократился на 25-30%. Это обусловлено понижением спроса со стороны русских релокантов, потому что сейчас большая часть переселившихся уже решили "жилищный" вопросец.
В Казахстане пик цен на аренду также наблюдался в прошедшем октябре-ноябре, когда ставки аренды в неких регионах выросли практически вдвое, продолжает эксперт.
Уже к декабрю цены опустились на 20-25%, но предстоящей корректировки не вышло.
Сейчас цены на аренду выше характеристик января 2022 года на 45-50%. "Покупка жилища переживала собственный пик в марте-апреле 2022 года, и с того времени наблюдается тренд на сокращение количества сделок.
Это обусловлено тем, что 1-ая волна релокантов оказалась и большей по размерам, и более решительной в плане покупки жилища", - объясняет Данченок.
Стоимость аренды в Армении также достигла пика в октябре-ноябре 2022 года, а опосля декабря-января начала понижаться, ведает эксперт.
Но ситуация в Нагорном Карабахе с новейшей силой подстегнула спрос как на аренду, так и на покупку жилища.
По ее словам, в стране уже прорабатываются инициативы, ставящие собственной целью зарегулировать рынок аренды и риэлторскую деятельность.