Выставленная на открытый аукцион девелоперская компания "Интеко" представляет большой энтузиазм для остальных игроков рынка исходя из убеждений ее покупки, сказали опрошенные Недвижимость специалисты. Банк непрофильных активов "Траст" сказал в четверг о том, что выставил на торги группу "Интеко".
Исходная стоимость актива составляет 37,4 млрд рублей, заявки на аукцион будут приниматься по 10 ноября.
Компания "Интеко" за крайние три года прошла интенсивный цикл реструктуризации и трансформации, напомнил независящий экономист Андрей Бархота.
Он привел в пример финансовую отчетность "Интеко", которая подтверждает повышение рентабельности компании.
"По итогам 2020 года валовая рентабельность достигла 44% против 31% год назад.
Невзирая на значимый рост заимствований, уровень долговой перегрузки компании остается на удобном уровне.
По размерам строительства "Интеко" заходит в топ-30 девелоперов в Рф. В данной связи исходная стоимость, превосходящая выручку компании на 30%, видится полностью справедливой, а вкладывательный спрос на "Интеко", предполагаю, будет приметным", - откомментировал эксперт.
С тем, что компания увлекательна для игроков рынка, согласился и партнер Colliers Владимир Сергунин.
По его мнению, покупателем может выступить неважно какая девелоперская структура независимо от ее специализации (жилая либо коммерческая недвижимость), у которой есть способности и планы усилить свои позиции на рынке.
Бархота также отметил, что в связи с неплохим расположением в Москве объектов "Интеко" приобретение девелопера быть может любопытно большим игрокам, работающим в этом регионе и имеющим свою нишу в жилых проектах комфорт-класса.
Подобные реализации компаний, уже юридически очищенных и с неплохой денежной историей, проходят чрезвычайно изредка и постоянно вызывают высочайший спрос, считает гендиректор ILM Иван Ивлиев.
С учетом готовности "Интеко" к IPO эксперт лицезреет покупателя такового системного девелопера в лице или девелопера, который уже прошел функцию первичного размещения (к примеру, "Самолет"), или огромнейших госбанков, которым нужна системная, прозрачная и опытнейшая компания с выстроенными действиями.
Компания "Интеко" - большой русский девелопер, сделанный Леной Батуриной, супругой занимавшего пост мэра Москвы Юрия Лужкова.
В 2011 году, скоро опосля отставки Лужкова, она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову.
В 2017 году 87,5% акций "Интеко" консолидировал "Рост банк", санированный через ФКБС и позже присоединенный к "Трасту".
В 2020 году "Траст" нарастил долю в "Интеко" до 100%.