Жилище на вторичном рынке в русских городках с малым жилым строительством опосля расширения на него домашней ипотеки может вырасти в стоимости на 5-20%, считают опрошенные Недвижимость участники рынка. Ранее Минфин сказал о расширении деяния программы "Домашняя ипотека".
Новейшие условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городках, где ведется стройку менее 2-ух домов.
В четверг компания "Дом.
РФ" опубликовала перечень из 901 такового городка.
Приобрести жилище там можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.
"Цены на вторичное жилище в этих городках могут вырасти, но меньше, чем они выросли на первичном рынке за время деяния широкой программы льготной ипотеки, так как домашняя ипотека имеет ограниченный круг заемщиков.
Тем более, рост может составить 5-15% за год в зависимости от того, сколько имеется предложения в населенном пт", - считает генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
По словам управляющего отдела развития денежных товаров компании "Самолет Плюс" Леонида Зайкина, в связи с расширением домашней ипотеки на вторичное жилище в 2025 году оно может вырасти в стоимости на 10-20%. Программа, по его словам, будет провоцировать спрос на готовое жилище в малых и средних городках, а стоимость возрастет равномерно из-за адаптации рынка к новеньким условиям.
При всем этом управляющий "Циан.
Аналитики" Алексей Попов отметил, что от публикации списка городов сиюминутных конфигураций не возникнет.
Тут все зависит от пары причин: как охотно банки будут кредитовать сделки на вторичном рынке и как внимательно они будут находить наличие сговора меж ее участниками, как будет работать механизм компенсации рыночного и льготного уровня ставок на вторичном рынке, также как отреагируют отраслевые лоббисты на возникновение соперников за распределение средств на льготные программы.